fbpx

Fortus
Menu
Vrijblijvend adviesgesprek

Herfinanciering

Herfinanciering is een veelgebruikte term in de financiële wereld en kan voordelig zijn voor particulieren en bedrijven die hun financiële lasten willen herstructureren. In dit artikel behandelen we wat herfinanciering betekent, wat het inhoudt, de kosten bij dezelfde bank en of het interessant kan zijn voor uw situatie.

Wat betekent herfinanciering?

Herfinanciering betekent het vervangen van een bestaande lening door een nieuwe lening. Dit kan bij dezelfde kredietverstrekker gebeuren of bij een andere partij. Het doel van herfinanciering is vaak om te profiteren van gunstigere voorwaarden, zoals een lagere rente, een langere looptijd of meer flexibiliteit​​.

Herfinanciering kan worden toegepast op verschillende soorten leningen, waaronder hypotheken, zakelijke kredieten en persoonlijke leningen. Voor bedrijven is herfinanciering een strategisch hulpmiddel om liquiditeit te verbeteren en financieringskosten te verlagen.

Wat houdt herfinanciering in?

Herfinanciering houdt in dat een bestaande lening wordt afgelost met een nieuwe lening. Dit kan verschillende voordelen bieden, afhankelijk van de situatie. Het proces verloopt in de volgende stappen:

  1. Evaluatie van de huidige lening: U analyseert uw huidige rente, looptijd en voorwaarden.
  2. Vergelijken van alternatieven: U zoekt naar betere financieringsmogelijkheden.
  3. Afsluiten van de nieuwe lening: U gebruikt de nieuwe lening om de oude af te lossen.

Bij Fortus bijvoorbeeld, wordt herfinanciering vaak gebruikt door vastgoedontwikkelaars om bestaande financieringen te vervangen door flexibele oplossingen met betere voorwaarden.

Wat kost een herfinanciering bij dezelfde bank?

De kosten van herfinanciering hangen af van verschillende factoren, zoals de voorwaarden van uw bestaande lening en de nieuwe lening. Bij dezelfde bank kunt u rekening houden met kosten zoals:

  • Boeterente: Een vergoeding voor de rente-inkomsten die de bank misloopt bij vervroegde aflossing.
  • Administratiekosten: Kosten voor het aanpassen van uw leningsovereenkomst.
  • Taxatie- of advieskosten: Eventuele kosten om de waarde van onderpand opnieuw te laten beoordelen.

Voorbeeld: Als uw huidige lening een boeterente van 2% over een restantbedrag van €100.000 hanteert, betaalt u €2.000 aan boeterente. Tel daarbij administratie- en eventuele taxatiekosten op om een totaalbeeld te krijgen. Het is daarom belangrijk om te berekenen of de voordelen van herfinanciering opwegen tegen deze kosten​.

Is een herfinanciering interessant?

Een herfinanciering kan interessant zijn als deze voordelen biedt, zoals lagere maandlasten, meer flexibiliteit of extra kapitaal voor nieuwe investeringen. Het is vooral de moeite waard in situaties waarin:

  • De rente is gedaald: U kunt profiteren van lagere rentetarieven.
  • U meer financiële ruimte nodig heeft: Bijvoorbeeld voor een renovatie of uitbreiding.
  • De huidige lening niet meer voldoet: Door starre voorwaarden of korte looptijden.

Bij Fortus wordt herfinanciering vaak ingezet als strategisch instrument, bijvoorbeeld om vastgoedprojecten te optimaliseren of extra kapitaal vrij te maken voor groei​​.

Twijfelt u of een herfinanciering in uw geval interessant is? Vraag een adviesgesprek aan en ontdek de mogelijkheden om uw financiële situatie te verbeteren.

 

Ontvang vrijblijvend informatie over de mogelijkheden.

Begrippenlijst

  • Marktanalyse
  • Marktconforme Rente
  • Marktkapitalisatie
  • Marktprijs
  • Marktsegmentatie
  • Marktvolatiliteit
  • Netto-Investering
  • Nominale Waarde
  • Overwaardering
  • Risicoanalyse
  • Risicobeoordeling
  • Risicomanagement
  • Risicoverzekering
  • Risicovergoeding
  • Volatiliteitsrisico
  • Waardeontwikkeling
  • Waardevermindering
  • Wanbetalingsrisico
  • Werkingskosten