fbpx

Fortus
Menu
Vrijblijvend adviesgesprek

Vervroegde aflossing

Vervroegde aflossing is een veelbesproken onderwerp als het gaat om leningen en hypotheken. Het biedt mogelijkheden om sneller van schulden af te komen, maar brengt soms ook nadelen met zich mee. In dit artikel bespreken we wat vervroegde aflossing inhoudt, of het verstandig is, wat het oplevert en of het gunstig is om een hypotheek volledig af te lossen.

Wat is vervroegde aflossing?

Vervroegde aflossing betekent dat u (een deel van) uw lening of hypotheek eerder terugbetaalt dan gepland. Dit kan in één keer of in meerdere extra betalingen, bovenop uw reguliere aflossingen. Het voordeel hiervan is dat u de resterende looptijd van uw lening kunt verkorten en minder rente hoeft te betalen.

Bijvoorbeeld: als u een hypotheek heeft met een looptijd van 20 jaar en u besluit na 10 jaar een groot deel af te lossen, dan kan de resterende looptijd aanzienlijk verkort worden of de maandlasten dalen.

Bij sommige kredietverstrekkers, zoals Fortus, is vervroegde aflossing mogelijk tegen bepaalde voorwaarden. Vaak wordt een boete in rekening gebracht, omdat de kredietverstrekker rente-inkomsten misloopt​.

Is vervroegd aflossen verstandig?

Of vervroegd aflossen verstandig is, hangt af van uw persoonlijke situatie en de voorwaarden van uw lening. Hier zijn enkele overwegingen:

  • Lagere maandlasten: Door vervroegd af te lossen, betaalt u minder rente, wat uw maandelijkse kosten verlaagt.
  • Financiële vrijheid: Het verkorten van de looptijd zorgt ervoor dat u sneller schuldenvrij bent.
  • Boeterente: Sommige kredietverstrekkers brengen een vergoeding in rekening bij vervroegde aflossing. Dit kan het financiële voordeel verminderen.

Bij Fortus is vervroegde aflossing in beperkte mate mogelijk. Tot 10% van de hoofdsom kan per jaar boetevrij worden afgelost, maar voor hogere bedragen geldt een vergoeding​.

Wat levert 10.000 euro aflossen op?

Het voordeel van een aflossing van €10.000 hangt af van het rentepercentage en de resterende looptijd van uw lening. Bij een rente van 3% en een looptijd van 10 jaar bespaart u bijvoorbeeld €3.000 aan rentekosten. Als u een lening met een hogere rente heeft, kan de besparing nog groter zijn.

Een belangrijk aandachtspunt is dat sommige kredietverstrekkers de besparing beperken door een boeterente. Bij Fortus wordt de boete berekend op basis van de gemiste rente-inkomsten, maar duidelijke voorwaarden zorgen ervoor dat u precies weet waar u aan toe bent​.

Is het gunstig om je hypotheek helemaal af te lossen?

Het volledig aflossen van uw hypotheek kan voordelen hebben, zoals financiële vrijheid en het besparen van rentekosten. Toch is het niet altijd de beste keuze:

  • Fiscale gevolgen: In Nederland vervalt de hypotheekrenteaftrek wanneer uw hypotheek volledig is afgelost. Dit kan uw netto woonlasten verhogen.
  • Beschikbaarheid van spaargeld: Het aflossen van uw hypotheek kan uw liquiditeit verminderen. Het is belangrijk om een buffer achter te houden voor onverwachte uitgaven.
  • Alternatieve investeringen: Als u uw spaargeld gebruikt om af te lossen, mist u mogelijk de kans om te profiteren van andere investeringen met een hoger rendement.

Bij Fortus wordt vervroegde aflossing vaak toegepast bij projectfinancieringen. Hier kunnen ontwikkelaars profiteren van een verkorte looptijd, wat financiële flexibiliteit biedt voor nieuwe projecten​​.

Wilt u weten of vervroegd aflossen voor u de juiste keuze is? Neem vandaag nog contact op met Fortus voor een persoonlijk adviesgesprek.

Ontvang vrijblijvend informatie over de mogelijkheden.

Begrippenlijst

  • Marktanalyse
  • Marktconforme Rente
  • Marktkapitalisatie
  • Marktprijs
  • Marktsegmentatie
  • Marktvolatiliteit
  • Netto-Investering
  • Nominale Waarde
  • Overwaardering
  • Risicoanalyse
  • Risicobeoordeling
  • Risicomanagement
  • Risicoverzekering
  • Risicovergoeding
  • Volatiliteitsrisico
  • Waardeontwikkeling
  • Waardevermindering
  • Wanbetalingsrisico
  • Werkingskosten