Zekerheidsstelling

Zekerheidsstelling is een belangrijke term in de financiële wereld en speelt een cruciale rol bij het verstrekken van leningen en investeringen. Het biedt een vorm van garantie aan de geldverstrekker dat een lening wordt terugbetaald, zelfs als de leningnemer niet aan zijn betalingsverplichtingen kan voldoen. Bij Fortus is zekerheidsstelling een essentieel onderdeel van het risicobeheer, wat investeerders vertrouwen geeft dat hun geld veilig is.

Wat betekent zekerheidsstelling?

Zekerheidsstelling houdt in dat een leningnemer bepaalde activa als onderpand aanbiedt aan de geldverstrekker om de terugbetaling van een lening te waarborgen. Als de leningnemer niet in staat is om aan zijn betalingsverplichtingen te voldoen, kan de geldverstrekker dit onderpand verkopen om de lening terug te krijgen. Bij Fortus worden verschillende vormen van zekerheidsstellingen gebruikt, zoals een eerste hypotheekrecht, persoonlijke borgstelling en zakelijke borgstelling.

Welke zekerheidsstellingen zijn er?

Fortus hanteert meerdere vormen van zekerheidsstellingen om het risico voor investeerders te beperken. De belangrijkste zijn:

Eerste hypotheekrecht: Dit geeft Fortus het recht om een pand te verkopen als de leningnemer niet aan zijn betalingsverplichtingen voldoet. Het eerste hypotheekrecht zorgt ervoor dat Fortus als eerste aanspraak kan maken op de opbrengst van het pand.
Persoonlijke borgstelling: De leningnemer verbindt zich persoonlijk om de lening terug te betalen als zijn bedrijf dit niet kan. Dit betekent dat Fortus aanspraak kan maken op het privévermogen van de leningnemer.
Zakelijke borgstelling: Naast persoonlijke borgstelling kan ook het zakelijke vermogen van de leningnemer als zekerheid dienen. Dit houdt in dat Fortus geld kan terugvorderen uit het zakelijke vermogen als de leningnemer in gebreke blijft.
Stichting Obligatiehouders: Deze stichting beheert de zekerheden voor de investeerders. Hierdoor blijft het onderpand veilig, zelfs als Fortus in financiële problemen komt.

Wat is verplichting tot zekerheidstelling?

De verplichting tot zekerheidstelling houdt in dat een leningnemer verplicht is om zekerheden te verstrekken voordat een lening wordt goedgekeurd. Bij Fortus moet elke leningnemer voldoen aan strenge voorwaarden voordat er een lening wordt verstrekt. Dit omvat het vestigen van een eerste hypotheekrecht en het afgeven van persoonlijke en zakelijke borgstellingen.

Daarnaast worden leningen pas uitgekeerd nadat een onafhankelijke makelaar of taxateur een waardebepaling heeft uitgevoerd. Dit zorgt ervoor dat de zekerheden die Fortus ontvangt voldoende zijn om de lening af te dekken.

Wat is een zekerheidsstelling voor een lening?

Een zekerheidsstelling voor een lening is een contractuele verplichting waarbij een leningnemer activa als onderpand aanbiedt om de terugbetaling van de lening te waarborgen. Bij Fortus betekent dit meestal dat een vastgoedproject als onderpand dient, waarbij een eerste hypotheekrecht wordt gevestigd. Dit recht geeft Fortus de mogelijkheid om het vastgoed te verkopen als de leningnemer niet aan zijn verplichtingen voldoet.

Daarnaast omvat de zekerheidsstelling bij Fortus ook persoonlijke en zakelijke borgstellingen, wat betekent dat zowel het privé- als het zakelijke vermogen van de leningnemer kan worden aangesproken om de lening terug te betalen.