Risicomanagement
Risicomanagement is het proces waarbij organisaties identificeren, analyseren, evalueren en beheren van risico’s die hun doelstellingen kunnen bedreigen. Het doel van risicomanagement is om potentiële negatieve gevolgen te beperken en tegelijkertijd kansen te benutten. Door een gestructureerde benadering van risicobeheer kunnen bedrijven proactief reageren op risico’s in plaats van reactief te handelen wanneer zich problemen voordoen. Risicomanagement is van groot belang in verschillende sectoren, zoals de bouw, financiën, gezondheid en IT.
In dit artikel leggen we uit wat risicomanagement inhoudt, wat het doel van risk management is, wat de volgorde van de 5 stappen van risicomanagement is, en wat een risicomanagementmodel betekent.
Wat houdt risicomanagement in?
Risicomanagement is het proces van het identificeren, evalueren en prioriteren van risico’s, gevolgd door de gecoördineerde toepassing van middelen om deze risico’s te beheersen, te verminderen of te accepteren. Het doel van risicomanagement is om een organisatie in staat te stellen zijn doelstellingen te bereiken door risico’s te beperken, te vermijden of te accepteren, afhankelijk van de ernst van het risico en de beschikbare middelen.
Het risicomanagementproces omvat verschillende fasen:
- Risico-identificatie: Het ontdekken van de potentiële risico’s die invloed kunnen hebben op de bedrijfsvoering of een specifiek project.
- Risicoanalyse: Het bepalen van de waarschijnlijkheid van de risico’s en de impact die ze zouden kunnen hebben.
- Risicobeoordeling en prioritering: Het evalueren van de risico’s op basis van hun waarschijnlijkheid en impact om te bepalen welke risico’s de meeste aandacht vereisen.
- Risicobeheersing: Het ontwikkelen van strategieën en maatregelen om de geïdentificeerde risico’s te beheersen of te verminderen.
- Monitoring en herziening: Het blijven monitoren van de risico’s en het evalueren van de effectiviteit van de beheersmaatregelen.
Risicomanagement is een doorlopend proces, omdat nieuwe risico’s zich kunnen voordoen en bestaande risico’s zich kunnen ontwikkelen.
Wat doet risk management?
Risicomanagement is het proces waarbij organisaties potentiële bedreigingen identificeren, analyseren en erop reageren, om zo risico’s te beheersen en hun impact te minimaliseren. Het doel van risicomanagement is om negatieve gevolgen te verkleinen en tegelijkertijd kansen optimaal te benutten. Dit gebeurt door een systematische benadering van risico’s in alle facetten van de organisatie.
Het proces begint met het identificeren van risico’s. Dit houdt in dat een organisatie moet begrijpen welke risicofactoren aanwezig zijn. Deze kunnen variëren van strategische en operationele risico’s tot financiële, juridische of technische risico’s. Zodra deze risico’s zijn geïdentificeerd, wordt de analyse uitgevoerd, waarbij de waarschijnlijkheid van de risico’s en hun mogelijke impact op de organisatie worden geëvalueerd.
Na de analyse volgt de evaluatie en prioritering van de risico’s, waarbij het belangrijk is te bepalen welke risico’s de grootste bedreiging vormen voor de organisatie. Dit helpt bij het rangschikken van de risico’s op basis van hun ernst en het prioriteren van acties en middelen om ze aan te pakken. De volgende stap is risicobeheersing, waarbij maatregelen worden genomen om de risico’s te minimaliseren of, indien mogelijk, helemaal te vermijden. Dit kan variëren van het aanpassen van processen tot het overdragen van risico’s via bijvoorbeeld verzekeringen.
Ten slotte is het belangrijk om de effectiviteit van de risicobeheersing te monitoren en bij te sturen wanneer dat nodig is. Risico’s kunnen zich in de loop van de tijd ontwikkelen of veranderen, en het is essentieel om het risicomanagementplan regelmatig bij te werken om ervoor te zorgen dat de organisatie goed voorbereid is op nieuwe of veranderende risico’s.
Risicomanagement is dus niet alleen gericht op het vermijden van problemen, maar ook op het versterken van de organisatie door kansen te benutten en het potentieel voor positieve uitkomsten te vergroten.
Wat is een risicomanagementmodel?
Een risicomanagementmodel is een systematische benadering die organisaties helpt bij het identificeren, beoordelen, en beheren van risico’s. Dit model biedt een raamwerk voor het begrijpen van risico’s en het ontwikkelen van passende strategieën om deze risico’s te beperken. Er zijn verschillende risicomanagementmodellen, afhankelijk van de sector en de specifieke behoeften van de organisatie.
Een veelgebruikt risicomanagementmodel is het ISO 31000-model, dat organisaties voorziet van richtlijnen voor het implementeren van een risicomanagementsysteem. Dit model bestaat uit drie belangrijke elementen:
- Risk Identification (Risico-identificatie): Het identificeren van de risico’s die de organisatie of het project kunnen beïnvloeden.
- Risk Assessment (Risico-evaluatie): Het analyseren van de risico’s op basis van hun waarschijnlijkheid en impact.
- Risk Treatment (Risicobeheersing): Het ontwikkelen van strategieën om de geïdentificeerde risico’s te behandelen, zoals risicovermijding, risicobeperking, risicoacceptatie of risicotransfer.
Daarnaast kunnen risicomanagementmodellen specifiek zijn voor bepaalde sectoren, zoals de bouw, gezondheidszorg, of IT, en kunnen ze helpen bij het ontwikkelen van een gedetailleerde aanpak voor risicobeheer die past bij de behoeften en eisen van de betreffende sector.
Wat is het verschil tussen risicoanalyse en risicomanagement?
Risicoanalyse en risicomanagement zijn twee nauw verwante, maar verschillende processen die organisaties helpen om risico’s te identificeren en te beheersen.
Risicoanalyse is de eerste stap in het bredere proces van risicomanagement. Het is de fase waarin een organisatie risico’s identificeert en onderzoekt om te begrijpen welke bedreigingen er zijn, hoe waarschijnlijk deze zijn en wat de mogelijke impact op het bedrijf zou kunnen zijn. In deze fase worden risico’s gedetailleerd geanalyseerd om te bepalen welke risico’s het ernstigst zijn en welke de meeste aandacht vereisen. De focus ligt op het begrijpen van het wat, hoe en waarom van een risico. Risicoanalyse is dus voornamelijk een informatie- en evaluatieproces.
Risicomanagement, daarentegen, is het volledige proces van het beheer en mitigeren van risico’s. Het begint met de risicoanalyse, maar gaat verder dan alleen het identificeren en analyseren van risico’s. Risicomanagement omvat ook het ontwikkelen van strategieën om met de geïdentificeerde risico’s om te gaan, het implementeren van risicobeheersmaatregelen, en het monitoren van de voortgang van deze maatregelen. Het doel van risicomanagement is niet alleen het identificeren van risico’s, maar ook het minimaliseren van hun impact op de organisatie door proactief acties te ondernemen.
In eenvoudige termen: risicoanalyse is het proces van het onderzoeken en begrijpen van risico’s, terwijl risicomanagement het bredere proces is van het actief beheren en mitigeren van deze risico’s om negatieve gevolgen voor de organisatie te voorkomen of te beperken.
Risicomanagement bij Fortus
Bij Fortus begrijpen we hoe belangrijk risicomanagement is voor vastgoedbeleggers en projectontwikkelaars. Het beheren van risico’s is essentieel om projecten op tijd, binnen het budget en zonder onvoorziene problemen af te ronden. We helpen u met risicobeoordelingen, risicomanagementmodellen en strategieën die u helpen om risico’s effectief te beheren in vastgoedprojecten.
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie over hoe wij u kunnen helpen met risicomanagement en risicobeoordeling voor uw vastgoedbeleggingen en -projecten.
Ontvang vrijblijvend informatie over de mogelijkheden.
Begrippenlijst
- Aanbetaling
- Administratiekosten
- Administratieve Verplichtingen
- Automatische Inschrijving
- Commissie
- Consolidatie
- Contractvoorwaarden
- Co-investering
- Eigen Vermogenspositie
- Evaluatierapport
- Financiële Analyse
- Financiële Ratio’s
- Financiële Stabiliteit
- Flexibele Rentetarieven
- Garantstelling
- Geconsolideerde Jaarrekening
- Interne Rentabiliteit
- Jaarrekening
- Juridische Structuur
- Kosten-Batenanalyse
- Leningaflossing
- Leningbeheer
- Leningnemer
- Leningvoorwaarden
- Liquiditeitsbeheer
- Liquiditeitsratio
- Minimale Hoofdsom Financiering
- Netto Contante Waarde (NCW)
- Netto-Investering
- Nominale Waarde
- Ontwikkelingskosten
- Persoonlijke Borgstelling
- Reële Waarde
- Rentabiliteit
- Rentevoet
- Reservering
- Rendement
- Rendement op Investering (ROI)
- Rendementsverwachting
- Restwaarde
- Risicoanalyse
- Risicobeoordeling
- Risicomanagement
- Risicoverzekering
- Risicovergoeding
- Screening Leningaanvraag
- Screening Proces
- Screeningscriteria
- Securitisatie
- Sparringspartner
- Technische Due Diligence
- Termijnverlenging
- Toezichthouder
- Transparantie
- Transparantie in Financiering
- U-rendement
- Verkoopprognose
- Verkoopstrategie
- Verlengingsfee
- Werkingskosten
- Winstafdracht
- Winstmarge
- Winstvooruitzichten
- Woonbestemming
- Zelfstandig Vastgoedbeheer
- Zekerheden
- Zorgplicht
- Achtergestelde Lening
- All-in Kosten
- Alternatieve Financiering
- Arbitrage
- Arbitragefondsen
- Asset Management
- Beleggingsfonds
- Beleggingshorizon
- Beleggingsportefeuille
- Beleggingsstrategie
- Collateral
- Contante Lening
- Debiteurenbeheer
- Debiteurensaldo
- Dekking
- Derivaten
- Duurzame Obligaties
- Eigen Inbreng
- Eigen Vermogen
- Emissie
- Exitstrategie
- Externe Financiering
- Financiële Dekking
- Financiële Innovatie
- Financiële Leverage
- Flexibele Financiering
- Forfaitaire Financiering
- Groeifinanciering
- Groeikapitaal
- Herfinanciering
- Kredietbeoordeling
- Kredietfaciliteit
- Kredietwaardigheid
- Kredietvoorwaarden
- Korte Termijn Financiering
- Langlopende Leningen
- Liquiditeitsoverzicht
- Liquiditeitsplanning
- Loan to Cost (LTC)
- LTV (Loan to Value)
- Maximale Hoofdsom Financiering
- Marktanalyse
- Marktprijs
- Marktvolatiliteit
- Marktwaarde
- Obligatielening
- Overbruggingskrediet
- Projectfinanciering
- Renteafdekking
- Rentebaten
- Rentecompensatie
- Rentederivaten
- Rentemarge
- Rentetermijncontracten
- Rendementsverwachting
- Risicopremie
- Schuldpositie
- Schuldfinanciering
- Toegestane Schuld
- Toekomstige Kasstromen
- Verkoopstrategie
- Verplichte Eigen Vermogen
- Zelfgefinancierde Groei
- Zuivere Obligaties
- Aflossingskosten
- Aflossingsvrije Lening
- Afwaardering
- Bestemmingswijziging
- Betaalbaarheid
- Bodemwaarde
- Bouwkosten
- Bouwkrediet
- Bouwplanning
- Borgstelling
- Cashflow
- Cashflow Analyse
- Eigen Vermogenspositie
- Gebouwbeheer
- Gecontroleerd Bouwdepot
- Grondwaarde
- Herwaardering
- Hoofdsom
- Huurinkomsten
- Huurwaardekapitalisatie
- Hypotheek
- Inkomensverklaring
- Inkomstenprognose
- Investeringsplan
- Koopsom
- Leningbeheer
- Levensvatbaarheid
- Netto Contante Waarde (NCW)
- Netto-Investering
- Nominale Waarde
- Onrendabele Top
- Onvoorziene Kosten
- Passiva
- Portefeuillebeheer
- Preferente Aandelen
- Projectanalyse
- Projectbeheer
- Projectenveloppe
- Risicomanagement
- Screening Leningaanvraag
- Solvabiliteit
- Subsidie
- Verduurzaming
- Vastgoedbeheer
- Vastgoedbeleggingen
- Vastgoedcertificaten
- Vastgoedfinanciering
- Vastgoedfonds
- Vastgoedontwikkelaar
- Vastgoedportefeuille
- Vastgoedtransformatie
- Waardeontwikkeling
- Waardevermindering
- Waarborgfonds
- Wanbetalingsrisico
- Zekerheden
- Zekerheidsrecht
- Zelfstandig Vastgoedbeheer
- Aflossingsschema
- Afloopkosten
- Beheerskosten
- Certificaten van Aandelen
- Distributie
- Dividend
- Dividendbeleid
- Effecten
- Emissievoorwaarden
- Fortus Bridge Financieringen
- Fortus Control Progress Systeem (CPS)
- Fortus Score Card
- Herwaardering
- Indexfondsen
- Liquiditeitsratio
- Obligatielening
- Obligatiebeleggingsfonds
- Obligatiekoersen
- Obligatierente
- Opslag op Rente
- Overwaardering
- Pandfinanciering
- Rentederivaten
- Rentetermijncontracten
- Rendement
- Rendement op Investering (ROI)
- Rendementsverwachting
- Risicopremie
- Verhandelbaarheid
- Vervroegde Aflossing
- Zekerheidsrecht
- Zuivere Obligaties
- Marktanalyse
- Marktconforme Rente
- Marktkapitalisatie
- Marktprijs
- Marktsegmentatie
- Marktvolatiliteit
- Netto-Investering
- Nominale Waarde
- Overwaardering
- Risicoanalyse
- Risicobeoordeling
- Risicomanagement
- Risicoverzekering
- Risicovergoeding
- Volatiliteitsrisico
- Waardeontwikkeling
- Waardevermindering
- Wanbetalingsrisico
- Werkingskosten