Bouwkrediet
Een bouwkrediet is een belangrijke financiële tool voor iedereen die een bouwproject wil realiseren, of het nu gaat om een nieuw huis, een renovatie of een uitbreiding. In dit artikel bespreken we wat een bouwkrediet is, de kosten van een bouwdepot, de mogelijkheden om zonder eigen inbreng te lenen in 2024 en wat een bouwlening precies inhoudt.
Wat is een bouwkrediet?
Een bouwkrediet is een financiering specifiek bedoeld voor het realiseren van bouwprojecten. Het bedrag dat u leent, wordt meestal niet in één keer uitgekeerd maar via een bouwdepot, een speciale rekening waarmee u bouwgerelateerde kosten gefaseerd betaalt. Deze werkwijze biedt u flexibiliteit en helpt liquiditeit te behouden. Bij Fortus bijvoorbeeld, wordt een bouwkrediet verstrekt met uitgebreide zekerheden, zoals een eerste hypotheekrecht op het project.
Kenmerken van een bouwkrediet:
- Het bedrag wordt in fases vrijgegeven via een bouwdepot.
- U betaalt rente over het opgenomen bedrag.
- De financiering is gericht op bouw-, renovatie- of verduurzamingsprojecten.
Wat kost een bouwdepot van €50.000 per maand?
De kosten van een bouwdepot zijn afhankelijk van de rente die u betaalt over het opgenomen bedrag. Stel dat de rente 9,5% op jaarbasis is, dan betaalt u per maand:
Maandelijkse rente = 9,5% : 12 × €50.000 = €395,83
U betaalt dus €395,83 per maand aan rente voor een depot van €50.000. Hoe langer u het depot openhoudt, hoe hoger de totale kosten. Fortus biedt bouwkredieten met transparante rentetarieven, zodat u weet waar u aan toe bent.
Wilt u een exacte berekening maken? Neem contact op met onze experts voor advies op maat.
Kan ik nog lenen zonder eigen inbreng in 2024?
In 2024 is het nog steeds mogelijk om te lenen zonder eigen inbreng, afhankelijk van uw situatie. Bij traditionele banken kan dit lastig zijn door strengere LTV-regels, maar bij Fortus zijn er alternatieven zoals bridgefinancieringen. Hierbij kan tot 100% van de aankoop- en renovatiekosten worden gefinancierd, mits het project voldoet aan specifieke eisen.
Factoren die bepalend zijn:
- Uw financiële stabiliteit en ervaring.
- Het soort project en de mate van verduurzaming.
- Aanvullende zekerheden zoals hypotheekrechten en borgstellingen.
Bent u benieuwd of u zonder eigen inbreng kunt lenen? Neem vrijblijvend contact op en ontdek uw mogelijkheden.
Wat is een bouwlening?
Een bouwlening is vergelijkbaar met een bouwkrediet maar heeft specifieke voorwaarden gericht op bouwprojecten. Het bedrag wordt gefaseerd vrijgemaakt naarmate de bouw vordert, en mag uitsluitend worden gebruikt voor bouwkosten zoals materialen en arbeid. Bij Fortus betaalt u rente over het opgenomen bedrag en begint u met aflossen na voltooiing van de bouw.
Met een bouwlening van Fortus profiteert u van flexibiliteit en heldere voorwaarden. Wij ondersteunen zowel particulieren als projectontwikkelaars bij het realiseren van hun projecten.
Wilt u meer weten over bouwkredieten of bouwleningen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een gratis adviesgesprek!
Ontvang vrijblijvend informatie over de mogelijkheden.
Begrippenlijst
- Aanbetaling
- Administratiekosten
- Administratieve Verplichtingen
- Automatische Inschrijving
- Commissie
- Consolidatie
- Contractvoorwaarden
- Co-investering
- Eigen Vermogenspositie
- Evaluatierapport
- Financiële Analyse
- Financiële Ratio’s
- Financiële Stabiliteit
- Flexibele Rentetarieven
- Garantstelling
- Geconsolideerde Jaarrekening
- Interne Rentabiliteit
- Jaarrekening
- Juridische Structuur
- Kosten-Batenanalyse
- Leningaflossing
- Leningbeheer
- Leningnemer
- Leningvoorwaarden
- Liquiditeitsbeheer
- Liquiditeitsratio
- Minimale Hoofdsom Financiering
- Netto Contante Waarde (NCW)
- Netto-Investering
- Nominale Waarde
- Ontwikkelingskosten
- Persoonlijke Borgstelling
- Reële Waarde
- Rentabiliteit
- Rentevoet
- Reservering
- Rendement
- Rendement op Investering (ROI)
- Rendementsverwachting
- Restwaarde
- Risicoanalyse
- Risicobeoordeling
- Risicomanagement
- Risicoverzekering
- Risicovergoeding
- Screening Leningaanvraag
- Screening Proces
- Screeningscriteria
- Securitisatie
- Sparringspartner
- Technische Due Diligence
- Termijnverlenging
- Toezichthouder
- Transparantie
- Transparantie in Financiering
- U-rendement
- Verkoopprognose
- Verkoopstrategie
- Verlengingsfee
- Werkingskosten
- Winstafdracht
- Winstmarge
- Winstvooruitzichten
- Woonbestemming
- Zelfstandig Vastgoedbeheer
- Zekerheden
- Zorgplicht
- Achtergestelde Lening
- All-in Kosten
- Alternatieve Financiering
- Arbitrage
- Arbitragefondsen
- Asset Management
- Beleggingsfonds
- Beleggingshorizon
- Beleggingsportefeuille
- Beleggingsstrategie
- Collateral
- Contante Lening
- Debiteurenbeheer
- Debiteurensaldo
- Dekking
- Derivaten
- Duurzame Obligaties
- Eigen Inbreng
- Eigen Vermogen
- Emissie
- Exitstrategie
- Externe Financiering
- Financiële Dekking
- Financiële Innovatie
- Financiële Leverage
- Flexibele Financiering
- Forfaitaire Financiering
- Groeifinanciering
- Groeikapitaal
- Herfinanciering
- Kredietbeoordeling
- Kredietfaciliteit
- Kredietwaardigheid
- Kredietvoorwaarden
- Korte Termijn Financiering
- Langlopende Leningen
- Liquiditeitsoverzicht
- Liquiditeitsplanning
- Loan to Cost (LTC)
- LTV (Loan to Value)
- Maximale Hoofdsom Financiering
- Marktanalyse
- Marktprijs
- Marktvolatiliteit
- Marktwaarde
- Obligatielening
- Overbruggingskrediet
- Projectfinanciering
- Renteafdekking
- Rentebaten
- Rentecompensatie
- Rentederivaten
- Rentemarge
- Rentetermijncontracten
- Rendementsverwachting
- Risicopremie
- Schuldpositie
- Schuldfinanciering
- Toegestane Schuld
- Toekomstige Kasstromen
- Verkoopstrategie
- Verplichte Eigen Vermogen
- Zelfgefinancierde Groei
- Zuivere Obligaties
- Aflossingskosten
- Aflossingsvrije Lening
- Afwaardering
- Bestemmingswijziging
- Betaalbaarheid
- Bodemwaarde
- Bouwkosten
- Bouwkrediet
- Bouwplanning
- Borgstelling
- Cashflow
- Cashflow Analyse
- Eigen Vermogenspositie
- Gebouwbeheer
- Gecontroleerd Bouwdepot
- Grondwaarde
- Herwaardering
- Hoofdsom
- Huurinkomsten
- Huurwaardekapitalisatie
- Hypotheek
- Inkomensverklaring
- Inkomstenprognose
- Investeringsplan
- Koopsom
- Leningbeheer
- Levensvatbaarheid
- Netto Contante Waarde (NCW)
- Netto-Investering
- Nominale Waarde
- Onrendabele Top
- Onvoorziene Kosten
- Passiva
- Portefeuillebeheer
- Preferente Aandelen
- Projectanalyse
- Projectbeheer
- Projectenveloppe
- Risicomanagement
- Screening Leningaanvraag
- Solvabiliteit
- Subsidie
- Verduurzaming
- Vastgoedbeheer
- Vastgoedbeleggingen
- Vastgoedcertificaten
- Vastgoedfinanciering
- Vastgoedfonds
- Vastgoedontwikkelaar
- Vastgoedportefeuille
- Vastgoedtransformatie
- Waardeontwikkeling
- Waardevermindering
- Waarborgfonds
- Wanbetalingsrisico
- Zekerheden
- Zekerheidsrecht
- Zelfstandig Vastgoedbeheer
- Aflossingsschema
- Afloopkosten
- Beheerskosten
- Certificaten van Aandelen
- Distributie
- Dividend
- Dividendbeleid
- Effecten
- Emissievoorwaarden
- Fortus Bridge Financieringen
- Fortus Control Progress Systeem (CPS)
- Fortus Score Card
- Herwaardering
- Indexfondsen
- Liquiditeitsratio
- Obligatielening
- Obligatiebeleggingsfonds
- Obligatiekoersen
- Obligatierente
- Opslag op Rente
- Overwaardering
- Pandfinanciering
- Rentederivaten
- Rentetermijncontracten
- Rendement
- Rendement op Investering (ROI)
- Rendementsverwachting
- Risicopremie
- Verhandelbaarheid
- Vervroegde Aflossing
- Zekerheidsrecht
- Zuivere Obligaties
- Marktanalyse
- Marktconforme Rente
- Marktkapitalisatie
- Marktprijs
- Marktsegmentatie
- Marktvolatiliteit
- Netto-Investering
- Nominale Waarde
- Overwaardering
- Risicoanalyse
- Risicobeoordeling
- Risicomanagement
- Risicoverzekering
- Risicovergoeding
- Volatiliteitsrisico
- Waardeontwikkeling
- Waardevermindering
- Wanbetalingsrisico
- Werkingskosten