fbpx

Fortus
Menu
Vrijblijvend adviesgesprek

Leningbeheer

Leningbeheer omvat de processen en procedures die worden gevolgd om leningen te verstrekken, te beheren en terug te vorderen. Dit is essentieel voor financiële instellingen zoals banken, investeringsfondsen en gespecialiseerde financieringsbedrijven zoals Fortus, om risico’s te beperken en zekerheden te waarborgen.

Waar wordt naar gekeken bij lening?

Bij het verstrekken van een lening worden doorgaans de volgende factoren beoordeeld:

  1. Kredietwaardigheid: Kredietverstrekkers evalueren de financiële stabiliteit van de leningnemer. Dit omvat een analyse van het inkomen, bestaande schulden, en kredietrapporten (bijvoorbeeld via BKR-checks in Nederland)​​.

  2. Zekerheden: Leninggevers zoals Fortus stellen zekerheden zoals eerste hypotheekrechten, persoonlijke en zakelijke borgstellingen vast. Dit minimaliseert risico’s bij wanbetaling​​.

  3. Projectscreening: Voor projectontwikkelaars beoordeelt Fortus de haalbaarheid van het vastgoedproject, inclusief een waardeanalyse vóór en na renovatie, en de aanwezigheid van onherroepelijke vergunningen​​.

  4. Doel van de lening: De bestemming van het geleende bedrag is belangrijk. Bij Fortus worden leningen uitsluitend verstrekt voor projectontwikkeling, zoals renovatie en verduurzaming van vastgoed​​.

Is bankkrediet een lening?

Ja, bankkrediet is een vorm van lening. Het verwijst naar een bedrag dat door een bank beschikbaar wordt gesteld aan een klant, vaak in de vorm van een:

  • Hypotheek: Voor de aankoop van onroerend goed.
  • Persoonlijke lening: Voor consumptieve bestedingen.
  • Zakelijk krediet: Voor bedrijven om werkkapitaal of investeringen te financieren​​.

Het onderscheid zit in de voorwaarden en doelstellingen. Bankkredieten zijn vaak strikter gereguleerd en vereisen een uitgebreid proces voor goedkeuring.

Hoe werkt lening bij de bank?

Het aanvragen van een lening bij de bank verloopt in een aantal duidelijke stappen. Eerst dient u de aanvraag in en verstrekt u informatie over uw financiële situatie en het doel van de lening. Vervolgens voert de bank een kredietcheck uit en beoordeelt zij de zekerheden. Op basis hiervan worden de rente, looptijd en aflossingsvoorwaarden vastgesteld. Na goedkeuring tekent u de overeenkomst, waarna de lening wordt uitbetaald. Bij bouwfinancieringen gebeurt dit vaak in termijnen, waarbij de bank toezicht houdt op het gebruik van de middelen.

Waar moet je aan voldoen om een lening te krijgen?

Bij het aanvragen van een lening gelden verschillende algemene eisen. Allereerst is financiële stabiliteit cruciaal. U moet kunnen aantonen dat u een regelmatig inkomen of voldoende kapitaalreserves heeft, en een positieve kredietgeschiedenis hebben. Dit biedt kredietverstrekkers zekerheid over uw terugbetalingscapaciteit.

Daarnaast wordt bij grotere leningen, zoals hypotheken, vaak een eigendom als onderpand geëist. Bij Fortus wordt altijd een eerste hypotheekrecht gevestigd, wat extra zekerheid biedt voor zowel de leningnemer als de kredietverstrekker.

Het doel van de lening en een duidelijke planning zijn ook essentieel. Bij Fortus moet het project volledig gericht zijn op de transformatie en verkoop van woningen, niet op verhuur. Een gedetailleerd projectplan en taxatierapport zijn nodig om de haalbaarheid en waarde na transformatie te onderbouwen.

Tot slot zijn vergunningen en ervaring belangrijk. Projectontwikkelaars moeten beschikken over onherroepelijke vergunningen en aantonen dat ze minimaal twee succesvolle transformaties hebben uitgevoerd. Dit bewijst dat zij over de ervaring beschikken om het project professioneel en succesvol af te ronden.

Leningbeheer bij Fortus

Fortus biedt snelle en betrouwbare leningen aan vastgoedontwikkelaars, met goedkeuring binnen vijf werkdagen. Uw aanvraag wordt zorgvuldig beoordeeld met de Fortus Score Card, en betalingen worden gecontroleerd via bouwdepots. Dankzij zekerheden zoals eerste hypotheekrechten en borgstellingen is uw project in veilige handen.

Op zoek naar snelle financiering? Neem vandaag nog contact op met Fortus en zet uw project in beweging!

Ontvang vrijblijvend informatie over de mogelijkheden.

Begrippenlijst

  • Marktanalyse
  • Marktconforme Rente
  • Marktkapitalisatie
  • Marktprijs
  • Marktsegmentatie
  • Marktvolatiliteit
  • Netto-Investering
  • Nominale Waarde
  • Overwaardering
  • Risicoanalyse
  • Risicobeoordeling
  • Risicomanagement
  • Risicoverzekering
  • Risicovergoeding
  • Volatiliteitsrisico
  • Waardeontwikkeling
  • Waardevermindering
  • Wanbetalingsrisico
  • Werkingskosten