Aflossingskosten

Aflossingskosten zijn een belangrijk begrip in de financiële wereld, vooral in de context van leningen en obligaties. Hier bespreken we wat aflossingskosten zijn, wat aflossing inhoudt, of extra aflossing aftrekbaar is en hoe u aflossingskosten kunt berekenen.

Wat zijn de aflossingskosten?

Aflossingskosten zijn kosten die in rekening worden gebracht bij het vervroegd aflossen van een lening of obligatie. Deze kosten kunnen worden gerekend om de financieringsverstrekker te compenseren voor het mislopen van toekomstige rente-inkomsten. Bij Fortus Capital bedragen de aflossingskosten bijvoorbeeld 7,5% van de hoofdsom bij vervroegde aflossing.

Deze kosten worden vooral toegepast bij producten zoals hypotheken, leningen of obligaties met een vaste looptijd en rente. Ze zijn bedoeld om het verlies van inkomsten voor de kredietverstrekker te dekken, aangezien de rente doorgaans de belangrijkste bron van inkomsten is voor deze instellingen.

Wat wordt bedoeld met aflossing?

Aflossing verwijst naar het terugbetalen van een lening of schuld, inclusief de hoofdsom en soms ook rente. Bij Fortus gaat het bijvoorbeeld om het terugbetalen van investeringen in obligaties of leningen die zijn verstrekt aan projectontwikkelaars. De aflossing kan volgens een vast schema gebeuren of vervroegd, afhankelijk van de voorwaarden.

Bij een vervroegde aflossing lost u de lening volledig of gedeeltelijk af vóór de officiële einddatum. Dit kan voordelig zijn voor de lener, bijvoorbeeld om rentekosten te besparen, maar het kan ook extra kosten met zich meebrengen, zoals eerder genoemde aflossingskosten.

Is extra aflossing aftrekbaar?

In sommige gevallen kan extra aflossing aftrekbaar zijn, zoals bij hypotheken voor een eigen woning in Nederland. De voorwaarden hiervoor hangen echter af van het type lening, de bestemming van het kapitaal en de belastingregels. Bij zakelijke leningen, zoals de obligaties en bridgefinancieringen van Fortus, is dit doorgaans niet van toepassing, omdat het gaat om zakelijke investeringen en niet om persoonlijke leningen.

Het is raadzaam om een belastingadviseur te raadplegen om te bepalen of en hoe een extra aflossing fiscaal voordeel kan opleveren, afhankelijk van uw specifieke financiële situatie.

Hoe bereken ik de aflossingskosten?

Het berekenen van aflossingskosten is vrij eenvoudig als u de voorwaarden van de lening kent. Hieronder staat een stappenplan om de kosten te berekenen:

Identificeer de aflossingskostenpercentage: Dit wordt vermeld in de voorwaarden van uw lening. Bij Fortus bedraagt dit bijvoorbeeld 7,5%.
Bepaal het af te lossen bedrag: Dit kan de volledige hoofdsom zijn of een deel daarvan.
Vermenigvuldig de hoofdsom met het percentage:

Aflossingskosten = Hoofdsom × Percentage aflossingskosten

Voorbeeld:

Als u een lening van €100.000 vervroegd wilt aflossen bij Fortus, waarbij de aflossingskosten 7,5% bedragen, dan berekent u:

Het uiteindelijke bedrag dat u moet betalen, omvat dan zowel de resterende hoofdsom als de berekende aflossingskosten.