Waardevermindering
Waardevermindering verwijst naar de daling van de waarde van activa zoals machines, vastgoed, voertuigen of investeringen in de loop van de tijd. Dit komt door factoren zoals slijtage, veroudering of veranderingen in de markt. In dit artikel bespreken we wat waardevermindering precies is, welke andere termen ervoor worden gebruikt, hoe het van toepassing is op vaste activa en hoe het wordt berekend.
Wat is waardevermindering?
Waardevermindering is het verlies aan waarde van een actief door het verstrijken van de tijd, economisch gebruik of externe factoren zoals marktschommelingen. Dit begrip wordt veel gebruikt in de boekhouding en financiële rapportages om aan te geven dat een bezit niet meer dezelfde waarde heeft als toen het werd aangeschaft.
Waardevermindering kan van invloed zijn op fysieke activa zoals gebouwen, machines en voertuigen, maar ook op immateriële activa zoals patenten en merkrechten. In de financiële wereld heeft waardevermindering invloed op de balans en kan het fiscale voordelen bieden door afschrijvingen.
Voorbeeld:
Een bedrijf koopt een bedrijfsauto voor € 30.000. Door slijtage en veroudering is de waarde na vijf jaar gedaald naar € 12.000. Het verschil van € 18.000 is de waardevermindering.
Wat is een ander woord voor waardevermindering?
Waardevermindering wordt ook wel aangeduid met verschillende synoniemen, afhankelijk van de context:
- Afschrijving: Dit is de meest voorkomende term binnen de boekhouding en verwijst naar het jaarlijks vaststellen van de waardevermindering van vaste activa.
- Amortisatie: Deze term wordt gebruikt voor de waardevermindering van immateriële activa zoals licenties, patenten en goodwill.
- Depreciatie: Dit is een Engelstalige term die vaak wordt gebruikt in internationale financiële rapportages.
Voorbeeld:
Een fabrikant schrijft jaarlijks zijn machines af met een vast bedrag. Deze afschrijving wordt geregistreerd als waardevermindering op de balans.
Hoe noemen we waardevermindering van vaste activa?
De waardevermindering van vaste activa wordt afschrijving genoemd. Dit proces wordt gebruikt om de oorspronkelijke waarde van een actief te verminderen op basis van de verwachte levensduur en gebruiksintensiteit. Door afschrijvingen worden bedrijfsmiddelen zoals machines, voertuigen en gebouwen geleidelijk in waarde verlaagd op de balans.
Afschrijving is een essentieel onderdeel van boekhouding, omdat het bedrijven in staat stelt om de werkelijke waarde van hun activa te registreren en fiscale voordelen te behalen door het aftrekken van de afschrijvingskosten van de belastbare winst.
Er zijn verschillende methoden om afschrijvingen te berekenen:
- Lineaire afschrijving: Een vast bedrag per jaar, ongeacht het gebruik van het actief.
- Degressieve afschrijving: Een hoger bedrag in de eerste jaren en een lager bedrag in latere jaren.
- Productie-afhankelijke afschrijving: De afschrijving is afhankelijk van de productie of het gebruik van het actief.
Hoe wordt waardevermindering berekend?
Waardevermindering wordt meestal berekend met behulp van afschrijvingsmethoden die rekening houden met de oorspronkelijke aanschafwaarde, de restwaarde en de levensduur van het actief. De meest gebruikte formule voor lineaire afschrijving is:
Formule:
Afschrijving per jaar = (Aanschafwaarde – Restwaarde) / Levensduur
Voorbeeldberekening:
Een bedrijf koopt een machine voor € 50.000. De verwachte restwaarde na 10 jaar is € 5.000.
- Afschrijving per jaar = (€ 50.000 – € 5.000) / 10 = € 4.500
Na elk boekjaar wordt de machine met € 4.500 in waarde verminderd. Deze afschrijving wordt vastgelegd op de balans en verlaagd de belastbare winst.
Waardeberekening bij Fortus
Bij Fortus begrijpen wij hoe belangrijk een nauwkeurige waardebepaling is bij vastgoed en andere activa. Wij bieden deskundig advies over herwaardering, afschrijvingen en financiële planning om uw activa optimaal te beheren.
Neem vandaag nog contact op met Fortus voor een persoonlijk adviesgesprek en ontdek hoe wij u kunnen helpen met professionele vastgoedbeleggingen en investeringsstrategieën.
Ontvang vrijblijvend informatie over de mogelijkheden.
Begrippenlijst
- Aanbetaling
- Administratiekosten
- Administratieve Verplichtingen
- Automatische Inschrijving
- Commissie
- Consolidatie
- Contractvoorwaarden
- Co-investering
- Eigen Vermogenspositie
- Evaluatierapport
- Financiële Analyse
- Financiële Ratio’s
- Financiële Stabiliteit
- Flexibele Rentetarieven
- Garantstelling
- Geconsolideerde Jaarrekening
- Interne Rentabiliteit
- Jaarrekening
- Juridische Structuur
- Kosten-Batenanalyse
- Leningaflossing
- Leningbeheer
- Leningnemer
- Leningvoorwaarden
- Liquiditeitsbeheer
- Liquiditeitsratio
- Minimale Hoofdsom Financiering
- Netto Contante Waarde (NCW)
- Netto-Investering
- Nominale Waarde
- Ontwikkelingskosten
- Persoonlijke Borgstelling
- Reële Waarde
- Rentabiliteit
- Rentevoet
- Reservering
- Rendement
- Rendement op Investering (ROI)
- Rendementsverwachting
- Restwaarde
- Risicoanalyse
- Risicobeoordeling
- Risicomanagement
- Risicoverzekering
- Risicovergoeding
- Screening Leningaanvraag
- Screening Proces
- Screeningscriteria
- Securitisatie
- Sparringspartner
- Technische Due Diligence
- Termijnverlenging
- Toezichthouder
- Transparantie
- Transparantie in Financiering
- U-rendement
- Verkoopprognose
- Verkoopstrategie
- Verlengingsfee
- Werkingskosten
- Winstafdracht
- Winstmarge
- Winstvooruitzichten
- Woonbestemming
- Zelfstandig Vastgoedbeheer
- Zekerheden
- Zorgplicht
- Achtergestelde Lening
- All-in Kosten
- Alternatieve Financiering
- Arbitrage
- Arbitragefondsen
- Asset Management
- Beleggingsfonds
- Beleggingshorizon
- Beleggingsportefeuille
- Beleggingsstrategie
- Collateral
- Contante Lening
- Debiteurenbeheer
- Debiteurensaldo
- Dekking
- Derivaten
- Duurzame Obligaties
- Eigen Inbreng
- Eigen Vermogen
- Emissie
- Exitstrategie
- Externe Financiering
- Financiële Dekking
- Financiële Innovatie
- Financiële Leverage
- Flexibele Financiering
- Forfaitaire Financiering
- Groeifinanciering
- Groeikapitaal
- Herfinanciering
- Kredietbeoordeling
- Kredietfaciliteit
- Kredietwaardigheid
- Kredietvoorwaarden
- Korte Termijn Financiering
- Langlopende Leningen
- Liquiditeitsoverzicht
- Liquiditeitsplanning
- Loan to Cost (LTC)
- LTV (Loan to Value)
- Maximale Hoofdsom Financiering
- Marktanalyse
- Marktprijs
- Marktvolatiliteit
- Marktwaarde
- Obligatielening
- Overbruggingskrediet
- Projectfinanciering
- Renteafdekking
- Rentebaten
- Rentecompensatie
- Rentederivaten
- Rentemarge
- Rentetermijncontracten
- Rendementsverwachting
- Risicopremie
- Schuldpositie
- Schuldfinanciering
- Toegestane Schuld
- Toekomstige Kasstromen
- Verkoopstrategie
- Verplichte Eigen Vermogen
- Zelfgefinancierde Groei
- Zuivere Obligaties
- Aflossingskosten
- Aflossingsvrije Lening
- Afwaardering
- Bestemmingswijziging
- Betaalbaarheid
- Bodemwaarde
- Bouwkosten
- Bouwkrediet
- Bouwplanning
- Borgstelling
- Cashflow
- Cashflow Analyse
- Eigen Vermogenspositie
- Gebouwbeheer
- Gecontroleerd Bouwdepot
- Grondwaarde
- Herwaardering
- Hoofdsom
- Huurinkomsten
- Huurwaardekapitalisatie
- Hypotheek
- Inkomensverklaring
- Inkomstenprognose
- Investeringsplan
- Koopsom
- Leningbeheer
- Levensvatbaarheid
- Netto Contante Waarde (NCW)
- Netto-Investering
- Nominale Waarde
- Onrendabele Top
- Onvoorziene Kosten
- Passiva
- Portefeuillebeheer
- Preferente Aandelen
- Projectanalyse
- Projectbeheer
- Projectenveloppe
- Risicomanagement
- Screening Leningaanvraag
- Solvabiliteit
- Subsidie
- Verduurzaming
- Vastgoedbeheer
- Vastgoedbeleggingen
- Vastgoedcertificaten
- Vastgoedfinanciering
- Vastgoedfonds
- Vastgoedontwikkelaar
- Vastgoedportefeuille
- Vastgoedtransformatie
- Waardeontwikkeling
- Waardevermindering
- Waarborgfonds
- Wanbetalingsrisico
- Zekerheden
- Zekerheidsrecht
- Zelfstandig Vastgoedbeheer
- Aflossingsschema
- Afloopkosten
- Beheerskosten
- Certificaten van Aandelen
- Distributie
- Dividend
- Dividendbeleid
- Effecten
- Emissievoorwaarden
- Fortus Bridge Financieringen
- Fortus Control Progress Systeem (CPS)
- Fortus Score Card
- Herwaardering
- Indexfondsen
- Liquiditeitsratio
- Obligatielening
- Obligatiebeleggingsfonds
- Obligatiekoersen
- Obligatierente
- Opslag op Rente
- Overwaardering
- Pandfinanciering
- Rentederivaten
- Rentetermijncontracten
- Rendement
- Rendement op Investering (ROI)
- Rendementsverwachting
- Risicopremie
- Verhandelbaarheid
- Vervroegde Aflossing
- Zekerheidsrecht
- Zuivere Obligaties
- Marktanalyse
- Marktconforme Rente
- Marktkapitalisatie
- Marktprijs
- Marktsegmentatie
- Marktvolatiliteit
- Netto-Investering
- Nominale Waarde
- Overwaardering
- Risicoanalyse
- Risicobeoordeling
- Risicomanagement
- Risicoverzekering
- Risicovergoeding
- Volatiliteitsrisico
- Waardeontwikkeling
- Waardevermindering
- Wanbetalingsrisico
- Werkingskosten