Zwevende dekvloer
Een zwevende dekvloer is een type vloerconstructie waarbij de dekvloer losligt van de onderliggende constructie, zoals de draagvloer of het plafond. Dit wordt bereikt door een isolatielaag, vaak bestaande uit geluids- en/of warmte-isolatiemateriaal, tussen de draagvloer en de dekvloer aan te brengen. Deze constructie zorgt ervoor dat geluidstrillingen en warmte minder goed worden doorgegeven, wat de akoestische en thermische isolatie van een ruimte aanzienlijk verbetert.
Een zwevende dekvloer wordt vaak toegepast in appartementen, woningen en utiliteitsgebouwen om geluidshinder tussen verdiepingen te verminderen en om energie-efficiëntie te verhogen. Door het toepassen van een zwevende dekvloer kan contactgeluid, zoals voetstappen, aanzienlijk worden verminderd.
Waarom een zwevende dekvloer?
Er zijn verschillende redenen waarom men zou kiezen voor een zwevende dekvloer:
Geluidisolatie
Een van de belangrijkste voordelen van een zwevende dekvloer is de sterke vermindering van contactgeluid. Dit komt doordat de dekvloer los ligt van de constructievloer, waardoor geluidstrillingen minder goed kunnen worden doorgegeven. Dit is vooral belangrijk in appartementen en tussen verdiepingen in woningen.Warmte-isolatie
De isolatielaag onder de dekvloer kan tevens dienen als thermische isolatie, waardoor warmteverlies wordt beperkt. Dit zorgt voor een energiezuiniger gebouw en een hoger comfort.Voorkomen van scheuren
Doordat de dekvloer onafhankelijk van de onderliggende constructie kan bewegen, worden spanningen en krimp in de constructievloer niet doorgegeven aan de dekvloer. Dit vermindert de kans op scheuren.Geschikt voor vloerverwarming
Een zwevende dekvloer is ideaal in combinatie met vloerverwarming. De isolatielaag zorgt ervoor dat de warmte omhoog wordt geleid, wat de efficiëntie van de vloerverwarming verhoogt.Verhogen van de woningwaarde
Door de verbeterde isolatie en het verhoogde comfort kan een zwevende dekvloer bijdragen aan een betere energielabel en daarmee aan een hogere woningwaarde.
Hoe dik moet een zwevende dekvloer zijn?
De dikte van een zwevende dekvloer hangt af van verschillende factoren, zoals het type isolatiemateriaal, het gebruik van vloerverwarming en de belasting die de vloer moet kunnen dragen. In het algemeen gelden de volgende richtlijnen:
Isolatielaag
De isolatielaag varieert meestal tussen de 20 en 40 mm voor geluidsisolatie. Als er ook thermische isolatie nodig is, kan deze laag dikker zijn.Dekvloer
De dekvloer zelf heeft doorgaans een dikte van 40 tot 70 mm, afhankelijk van het type (bijvoorbeeld cementdekvloer of anhydrietvloer) en het gebruik (woonhuis, kantoor, etc.).Vloerverwarming
Bij het toepassen van vloerverwarming is een dikte van minimaal 50 mm voor de dekvloer aanbevolen om een goede warmtegeleiding en opslagcapaciteit te garanderen.
Samenvattend: Een totale opbouw van een zwevende dekvloer (inclusief isolatielaag en dekvloer) varieert meestal tussen de 60 en 110 mm.
Wat wordt bedoeld met een zwevende vloer?
Een zwevende vloer verwijst naar een vloer die los ligt van de draagvloer en de muren, waarbij gebruik wordt gemaakt van een isolatielaag die geluid en warmte isoleert. Het woord “zwevend” duidt erop dat de vloer nergens vast mee verbonden is, waardoor trillingen en geluid niet gemakkelijk kunnen worden doorgegeven.
Er zijn verschillende typen zwevende vloeren:
- Zwevende dekvloer: Zoals eerder besproken, bestaat deze uit een dekvloer die los ligt op een isolatielaag.
- Zwevende houten vloer: Hierbij ligt een houten vloer los op een ondervloer met isolatie, zonder directe bevestiging aan de draagvloer.
- Zwevend laminaat: Laminaatvloeren worden vaak zwevend gelegd, waarbij de planken onderling verbonden zijn door een kliksysteem en vrij liggen op een ondervloer met isolatie.
Belangrijk: Bij een zwevende vloer mogen de randen de muren niet raken. Daarom wordt vaak een randisolatie geplaatst om geluidsoverdracht naar de wanden te voorkomen.
Is een zwevende dekvloer verplicht?
Een zwevende dekvloer is niet wettelijk verplicht in Nederland, maar kan wel verplicht worden gesteld door het Bouwbesluit voor specifieke situaties, vooral als het gaat om geluidsoverlast in appartementen en andere meergezinswoningen. Volgens het Bouwbesluit moeten woningen voldoen aan minimale eisen voor contact- en luchtgeluidsisolatie tussen verschillende woonlagen.
Indien een gebouw niet voldoet aan deze normen, kan een zwevende dekvloer een oplossing zijn om alsnog aan de eisen te voldoen. Veel VvE’s (Verenigingen van Eigenaren) stellen in hun huishoudelijk reglement een zwevende dekvloer verplicht om geluidsoverlast te voorkomen.
Situaties waarin een zwevende dekvloer verplicht kan zijn:
- Appartementen: Om te voldoen aan de geluidsnormen van het Bouwbesluit.
- Renovaties: Wanneer bestaande vloeren niet voldoen aan de geluidseisen, kan bij renovatie een zwevende dekvloer verplicht worden gesteld.
- Nieuwbouw: Om aan de EPC-normen (Energieprestatiecoëfficiënt) te voldoen, kan een zwevende dekvloer worden toegepast vanwege de isolerende eigenschappen.
Conclusie: Hoewel niet wettelijk verplicht voor alle situaties, kan een zwevende dekvloer toch vereist zijn om te voldoen aan specifieke geluids- en isolatienormen.
Zwevende dekvloer bij Fortus
Fortus richt zich voornamelijk op vastgoedfinanciering voor projectontwikkelaars en investeerders en heeft geen directe diensten voor het aanleggen van vloeren. Wel kunnen projectontwikkelaars die gebruikmaken van Fortus-financieringen investeren in duurzame en hoogwaardige bouwoplossingen, zoals zwevende dekvloeren, om aan de eisen voor geluids- en warmte-isolatie te voldoen.
Fortus biedt bridge financieringen en leningen aan voor de transformatie, renovatie en verduurzaming van vastgoedprojecten. De nadruk ligt op duurzame oplossingen die bijdragen aan de waarde en het comfort van woningen. Dit betekent dat ontwikkelaars die duurzame en kwalitatieve bouwmethoden toepassen, zoals zwevende dekvloeren, goed passen binnen de financieringscriteria van Fortus.
