fbpx

Fortus
Menu
Vrijblijvend adviesgesprek

Projectfinanciering

Projectfinanciering is een specifieke vorm van financiering die vaak wordt gebruikt voor grootschalige en kapitaalintensieve projecten, zoals vastgoedontwikkeling, infrastructuur of duurzame energie. Het project zelf, inclusief de verwachte inkomsten en waarde, staat hierbij centraal als belangrijkste zekerheid voor de lening. In dit artikel gaan we dieper in op de kern van projectfinanciering, de fasen, het verschil met bedrijfsfinanciering en hoe het wordt gestructureerd.

Wat is projectfinanciering?

Bij projectfinanciering wordt een lening verstrekt die direct gekoppeld is aan een specifiek project. De kredietverstrekker beoordeelt de levensvatbaarheid van het project en stelt de financiering beschikbaar op basis van de verwachte inkomsten of de toekomstige waarde. Dit maakt het anders dan traditionele leningen die gebaseerd zijn op de algemene financiële gezondheid van een bedrijf.

Fortus biedt projectfinanciering die is toegespitst op vastgoedontwikkeling. Denk aan het transformeren van panden, renovaties of nieuwbouwprojecten. Hierbij wordt niet alleen gekeken naar de huidige waarde van een project, maar ook naar de verwachte eindwaarde en de risico’s die eraan verbonden zijn​​.

Wat zijn de fasen van projectfinanciering?

Projectfinanciering verloopt in verschillende stappen, beginnend bij het uitwerken van een haalbaarheidsanalyse en eindigend met de terugbetaling van de lening. Eerst wordt het projectconcept uitgewerkt en worden de kosten, verwachte opbrengsten en risico’s in kaart gebracht. Bij Fortus wordt hiervoor een speciale methodiek toegepast om de haalbaarheid van projecten te beoordelen.

Zodra de financiering is goedgekeurd, vindt de uitvoering plaats. De middelen worden in fases vrijgegeven, bijvoorbeeld via een bouwdepot. Dit zorgt ervoor dat het geld effectief wordt gebruikt voor het project. Na afronding van het project wordt de lening afgelost uit de inkomsten, bijvoorbeeld uit verkoopopbrengsten of huuropbrengsten​​.

Waarin verschilt projectfinanciering van bedrijfsfinanciering?

Het grootste verschil tussen projectfinanciering en bedrijfsfinanciering ligt in de aanpak en focus. Bij projectfinanciering staat het specifieke project centraal, terwijl bedrijfsfinanciering wordt verleend op basis van de algemene financiële gezondheid van het bedrijf. Dit maakt projectfinanciering bijzonder geschikt voor ontwikkelaars die één duidelijk omschreven project willen realiseren, zonder dat de financiële prestaties van het gehele bedrijf daarbij doorslaggevend zijn.

Fortus gebruikt bijvoorbeeld de verwachte verkoopwaarde van een project als belangrijk uitgangspunt bij de beoordeling van een financieringsaanvraag. Dit biedt ontwikkelaars meer flexibiliteit en maakt het mogelijk om snel te schakelen in een concurrerende markt​​.

Hoe is projectfinanciering gestructureerd?

De structuur van projectfinanciering is zorgvuldig ontworpen om risico’s te minimaliseren en transparantie te garanderen. Dit omvat duidelijke afspraken over terugbetaling, het vastleggen van zekerheden zoals een eerste hypotheekrecht, en gefaseerde betalingen om ervoor te zorgen dat de financiering op de juiste manier wordt gebruikt.

Bij Fortus wordt elke financiering afgestemd op het specifieke project, met heldere voorwaarden en een transparant proces. Hierdoor weten zowel de kredietnemer als de investeerder precies waar ze aan toe zijn en welke verantwoordelijkheden ze hebben​.

Wilt u meer weten over projectfinanciering of de mogelijkheden voor uw project bespreken? Neem vandaag nog contact op met Fortus voor een gratis en vrijblijvend adviesgesprek.

Ontvang vrijblijvend informatie over de mogelijkheden.

Begrippenlijst

  • Marktanalyse
  • Marktconforme Rente
  • Marktkapitalisatie
  • Marktprijs
  • Marktsegmentatie
  • Marktvolatiliteit
  • Netto-Investering
  • Nominale Waarde
  • Overwaardering
  • Risicoanalyse
  • Risicobeoordeling
  • Risicomanagement
  • Risicoverzekering
  • Risicovergoeding
  • Volatiliteitsrisico
  • Waardeontwikkeling
  • Waardevermindering
  • Wanbetalingsrisico
  • Werkingskosten