fbpx

Fortus
Menu
Vrijblijvend adviesgesprek

Risicopremie

De risicopremie is een belangrijk begrip binnen de wereld van financiën en economie. Het is een maatstaf voor het extra rendement dat beleggers of kredietverstrekkers verwachten in ruil voor het nemen van extra risico. In dit artikel leggen we uit wat risicopremie betekent, hoe het berekend wordt, en hoe het toegepast wordt in de economie.

Wat is de risicopremie?

De risicopremie is het verschil tussen het verwachte rendement op een risicovolle investering en het rendement op een risicovrije investering. Het geeft aan hoeveel extra rendement beleggers eisen om het risico van een investering te accepteren.

Bijvoorbeeld: als een staatsobligatie een rendement van 2% biedt (beschouwd als risicovrij) en een aandelenbelegging een verwacht rendement van 6%, dan bedraagt de risicopremie 4%. Dit verschil weerspiegelt de beloning voor het nemen van extra risico.

In vastgoedfinanciering, zoals bij Fortus, wordt de risicopremie verwerkt in het rentepercentage dat kredietnemers betalen. Hoe groter het risico van het project, hoe hoger de rente die in rekening wordt gebracht​​.

Hoe bereken je risicopremie?

De risicopremie wordt berekend door het rendement op een risicovolle investering te vergelijken met het rendement van een risicovrij alternatief. De formule is eenvoudig:

Risicopremie = Verwacht rendement – Risicovrij rendement

Voorbeeld: Stel dat een belegger overweegt om te investeren in een vastgoedproject met een verwacht rendement van 8%. Als het risicovrije rendement (bijvoorbeeld op staatsobligaties) 2% is, bedraagt de risicopremie 6%.

In praktijk wordt deze berekening vaak verfijnd door factoren zoals marktrisico en specifieke risico’s van een project in ogenschouw te nemen. Fortus gebruikt bijvoorbeeld uitgebreide analyses om de risico’s en premies van projecten nauwkeurig te beoordelen​.

Wat is de formule voor risicopremie?

De basisformule voor risicopremie is zoals hierboven beschreven, maar in de economie wordt het vaak gecombineerd met andere modellen. Een bekend voorbeeld is het Capital Asset Pricing Model (CAPM), dat risicopremie berekent als onderdeel van de totale kosten van kapitaal:

Risicopremie = Beta × (Marktrendement – Risicovrij rendement)

Hierbij vertegenwoordigt Beta de gevoeligheid van een investering ten opzichte van marktschommelingen. Dit model helpt beleggers en financiers om de risicopremie op een meer gestructureerde manier te berekenen.

Wat is risicopremie in de economie?

In de economie speelt de risicopremie een cruciale rol bij het bepalen van investerings- en financieringsbeslissingen. Het is een van de belangrijkste factoren die de prijzen van activa beïnvloedt. Een hogere risicopremie betekent dat beleggers hogere rendementen eisen, wat bijvoorbeeld kan leiden tot stijgende rentes of lagere waarderingen van risicovolle activa.

Voor kredietverstrekkers zoals Fortus is de risicopremie een kerncomponent bij het vaststellen van rentepercentages. Vastgoedprojecten met hogere onzekerheid, zoals nieuwe ontwikkelingen zonder vaststaande huurders, zullen vaak een hogere risicopremie hebben dan gevestigde projecten met stabiele inkomstenbronnen.

Heeft u vragen over risicopremies of wilt u meer weten over de financiering van uw project? Neem vandaag nog contact op met Fortus voor een vrijblijvend adviesgesprek.

Ontvang vrijblijvend informatie over de mogelijkheden.

Begrippenlijst

  • Marktanalyse
  • Marktconforme Rente
  • Marktkapitalisatie
  • Marktprijs
  • Marktsegmentatie
  • Marktvolatiliteit
  • Netto-Investering
  • Nominale Waarde
  • Overwaardering
  • Risicoanalyse
  • Risicobeoordeling
  • Risicomanagement
  • Risicoverzekering
  • Risicovergoeding
  • Volatiliteitsrisico
  • Waardeontwikkeling
  • Waardevermindering
  • Wanbetalingsrisico
  • Werkingskosten