Pensioenbeleggen
Wilt u meer uit uw pensioenopbouw halen? Met pensioenbeleggen via vastgoed creëert u een solide basis voor later. Bij Fortus begrijpen wij dat een goed pensioen essentieel is voor uw financiële zekerheid. Onze expertise in investeren in vastgoed helpt u om weloverwogen keuzes te maken voor uw pensioenopbouw.
“Veel mensen onderschatten hoe belangrijk het is om tijdig met pensioenbeleggen te beginnen. Met vastgoed als stabiele investeringsbasis creëert u een betrouwbare inkomstenstroom voor later.”
Esther – Vastgoed specialist
Waarom pensioenbeleggen via vastgoed verstandig is
Pensioenbeleggen via vastgoed biedt u diverse voordelen ten opzichte van traditionele pensioenopbouw. Vastgoed staat bekend om zijn stabiliteit en potentieel voor waardegroei. Door te kiezen voor beleggen in vastgoed voor uw pensioen, profiteert u van:
- Bescherming tegen inflatie
- Potentieel voor waardevermeerdering
- Mogelijkheden voor passief inkomen via huuropbrengsten
- Spreiding van uw pensioenportefeuille
Vastgoed biedt een tastbare investering die vaak minder volatiel is dan aandelen. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor pensioenbeleggen, zeker als u zekerheid zoekt voor uw financiële toekomst.
Hoeveel mag u maximaal pensioenbeleggen?
Bij pensioenbeleggen is het belangrijk om rekening te houden met de fiscale grenzen. De jaarruimte bepaalt hoeveel u fiscaal voordelig kunt inleggen. Deze wordt berekend aan de hand van uw inkomen en bestaande pensioenopbouw.
Voor 2025 geldt een maximale jaarruimte van €35.798. Daarnaast kunt u gebruik maken van de reserveringsruimte voor de afgelopen 10 jaar (was 7 jaar) als u uw jaarruimte niet volledig heeft benut. Het maximale bedrag voor reserveringsruimte in 2025 is €42.108. Dit biedt extra ruimte voor pensioenbeleggen.
Voor zelfstandig ondernemers gelden andere regels via de fiscale oudedagsreserve (FOR), hoewel deze regeling is afgeschaft per 1 januari 2023. Fortus adviseert u graag over de mogelijkheden binnen uw persoonlijke situatie voor optimale rendement op vermogen voor uw pensioen.
Belastingvoordelen bij pensioenbeleggen
Een van de aantrekkelijke aspecten van pensioenbeleggen is het belastingvoordeel. Inleg voor uw pensioen is onder voorwaarden aftrekbaar van uw inkomstenbelasting. Dit betekent directe belastingbesparing nu, terwijl u bouwt aan uw toekomst.
De belastingheffing over uw pensioenkapitaal vindt pas plaats bij uitkering. Op dat moment valt u mogelijk in een lager belastingtarief, wat tot extra voordeel leidt. Daarnaast profiteert u van belastinguitstel over het rendement op uw beleggingen.
Bij vastgoed financiering voor pensioenbeleggen is het essentieel om de fiscale aspecten goed te begrijpen. Fortus helpt u bij het optimaliseren van uw strategie binnen het fiscale kader.
Is pensioenbeleggen een slim idee?
Of pensioenbeleggen verstandig is, hangt af van uw persoonlijke situatie. Voor veel mensen biedt het een waardevolle aanvulling op het reguliere pensioen. Zeker met de onzekerheid rond toekomstige pensioenen kan eigen initiatief essentieel zijn.
Pensioenbeleggen via vastgoed is vooral kansrijk als u:
- Een langere beleggingshorizon heeft (minimaal 10 jaar)
- Risicospreiding zoekt naast traditionele pensioenopbouw
- Belastingvoordeel wilt combineren met vermogensopbouw
Het is wel belangrijk om rekening te houden met liquiditeit. Vastgoed is niet direct om te zetten in contanten. Een goede strategie houdt rekening met uw totale financiële plaatje en toekomstige behoeften.
Wilt u meer weten over verschillende manieren om rendement te behalen? Lees dan onze complete gids over vastgoedbeleggingen voor meer informatie.
De beste pensioenbelegger kiezen
Bij het kiezen van een partner voor pensioenbeleggen zijn verschillende factoren belangrijk. Er bestaat niet één ‘beste’ pensioenbelegger, omdat de keuze afhangt van uw persoonlijke doelen, risicobereidheid en voorkeuren.
Voor pensioenbeleggen via vastgoed is specialistische kennis essentieel. Fortus onderscheidt zich door:
- Diepgaande expertise in vastgoedmarkten
- Persoonlijke begeleiding bij uw beleggingsstrategie
- Transparante communicatie over kansen en risico’s
- Flexibele oplossingen die passen bij uw pensioendoelen
Bij Fortus krijgt u geen standaardoplossing, maar maatwerk dat aansluit bij uw persoonlijke situatie. Onze vastgoedspecialisten analyseren kansen in de markt en helpen u bij het maken van weloverwogen keuzes voor uw pensioenopbouw.
Verschillende manieren van pensioenbeleggen in vastgoed
Pensioenbeleggen in vastgoed kan op verschillende manieren. Elke methode heeft eigen voordelen en aandachtspunten die passen bij verschillende beleggers.
Direct vastgoed
Bij direct vastgoed koopt u zelf een pand aan als pensioeninvestering. Dit geeft u volledige controle, maar vereist ook actief beheer. Deze optie past goed bij mensen die betrokken willen zijn bij hun investering en kennis hebben van de vastgoedmarkt.
Vastgoedfondsen
Via vastgoedfondsen belegt u indirect in vastgoed. U profiteert van de expertise van professionele fondsbeheerders en spreiding over meerdere objecten. Dit vermindert risico’s en vereist minder eigen kennis en tijd.
Vastgoedobligaties
Met obligaties in vastgoedprojecten kunt u met vaste rendementen aan uw pensioen bouwen. Dit biedt voorspelbaarheid en vaak een aantrekkelijk rendement vergeleken met sparen. Bekijk ook onze informatie over obligatierente voor meer inzicht.
Fortus helpt u bij het bepalen welke vorm van vastgoedbelegging het beste past bij uw pensioendoelen. We kijken naar uw gewenste betrokkenheid, risicobereidheid en beleggingshorizon.
Stappen om te beginnen met pensioenbeleggen
Wilt u starten met pensioenbeleggen via vastgoed? Deze stappen helpen u op weg:
- Breng uw huidige pensioenopbouw in kaart
- Bepaal uw pensioendoel en het benodigde kapitaal
- Bereken uw fiscale ruimte voor pensioenbeleggen
- Kies een passende vastgoedbeleggingsstrategie
- Start met een weloverwogen eerste investering
Voor beginners is het vaak verstandig om te starten met investeren in vastgoed voor beginners strategieën. Zo bouwt u ervaring op terwijl u werkt aan uw pensioen.
Veelgestelde vragen
Hoe eerder u begint met pensioenbeleggen, hoe meer tijd uw beleggingen hebben om te groeien. Idealiter start u in uw 30’er of 40’er jaren, maar het is nooit te laat om te beginnen. Ook als u dichter bij uw pensioenleeftijd zit, kunnen aangepaste strategieën waardevol zijn.
Het AOW-bedrag per 1 juli 2025 wordt naar verwachting €1.512 bruto per maand voor alleenstaanden en €1.030 bruto per maand per persoon voor gehuwden of samenwonenden. De netto bedragen zullen ongeveer €1.400 voor alleenstaanden en €950 per persoon voor gehuwden of samenwonenden zijn.
Bij fiscaal gefaciliteerd pensioenbeleggen gelden strenge regels voor opname. Meestal is het kapitaal pas beschikbaar vanaf uw pensioenleeftijd. Bij vrije beleggingen voor uw pensioen heeft u meer flexibiliteit, maar mist u het directe belastingvoordeel. Fortus adviseert u graag over de beste structuur voor uw situatie.
