Risicobeheersing

Risicobeheersing is een cruciaal aspect binnen investeringen en financieringen, vooral in sectoren zoals vastgoed. Het gaat om het identificeren, evalueren en beheren van risico’s om de kans op financiële verliezen te minimaliseren. Fortus legt een sterke nadruk op risicobeheersing om investeerders zekerheid te bieden en projectontwikkelaars te ondersteunen bij het succesvol realiseren van vastgoedprojecten.

Wat betekent risicobeheersing?

Risicobeheersing houdt in dat mogelijke risico’s worden geïdentificeerd, geanalyseerd en beperkt voordat ze zich kunnen voordoen. Dit proces bestaat uit het inschatten van de waarschijnlijkheid van risico’s en de potentiële impact ervan. Bij Fortus wordt risicobeheersing toegepast door middel van grondige financiële analyses, het vestigen van zekerheden zoals eerste hypotheekrechten en het gebruik van een gecontroleerd bouwdepot.

Belangrijke onderdelen van risicobeheersing:

Risicoanalyse: Inzicht krijgen in potentiële risico’s zoals kredietrisico, bestedingsrisico, verbouwingsrisico en marktrisico.
Zekerheden: Vestigen van eerste hypotheekrechten, persoonlijke en zakelijke borgstellingen om investeringen te beschermen.
Controlemechanismen: Gebruik van het Fortus Control Progress Systeem (CPS) om de voortgang van vastgoedprojecten te monitoren.

Hoe kan ik risico's beheersen?

Het beheersen van risico’s begint met een grondige analyse van mogelijke risico’s. Bij Fortus worden risico’s beheerst door een combinatie van maatregelen, zoals:

Diversificatie: Investeringen spreiden over verschillende projecten en leningnemers om het risico te verminderen.
Zekerheden: Het vestigen van een eerste hypotheekrecht en borgstellingen die dienen als onderpand voor de verstrekte leningen.
Screening en monitoring: Gebruik van de Fortus Score Card voor een grondige beoordeling van leningaanvragen en continu toezicht met het CPS-systeem.
Fasering van betalingen: Leningen worden in fases uitgekeerd via een bouwdepot om te voorkomen dat gelden onjuist worden besteed.

Wat valt er onder risicomanagement?

Risicomanagement omvat het gehele proces van identificeren, beoordelen, prioriteren en beheren van risico’s. Bij Fortus vallen de volgende aspecten onder risicomanagement:

Financiële risico’s: Zoals kredietrisico en liquiditeitsrisico.
Operationele risico’s: Zoals het risico dat een verbouwing niet volgens plan verloopt.
Marktrisico: Het risico dat vastgoed minder waard wordt dan verwacht.
Frauderisico: Bescherming tegen valse informatie door uitgebreide creditchecks en screenings.

Wat zijn risicobeheersmaatregelen?

Risicobeheersmaatregelen zijn acties die worden genomen om de impact van geïdentificeerde risico’s te minimaliseren. Bij Fortus worden onder andere de volgende maatregelen toegepast:

Eerste hypotheekrecht: Geeft voorrang op de opbrengst bij verkoop van vastgoed in geval van wanbetaling.
Borgstellingen: Persoonlijke en zakelijke borgstellingen bieden extra zekerheid dat de lening wordt terugbetaald.
Gecontroleerd bouwdepot: Stapsgewijze uitkering van leningbedragen op basis van voortgangscontrole.
Screening en creditchecks: Grondige beoordeling van leningnemers op basis van financiële positie en kredietwaardigheid.