Hypotheekrente recreatiewoning
Een recreatiewoning kopen is een droom voor veel mensen. U geniet van een eigen vakantieplek en kunt mogelijk extra inkomsten genereren door verhuur. De financiering van een recreatiewoning werkt echter anders dan bij een gewone woning. De hypotheekrente voor een recreatiewoning ligt doorgaans hoger en de voorwaarden zijn strenger.
Bij Fortus begrijpen we dat u zekerheid zoekt over de hypotheekmogelijkheden voor uw recreatiewoning. In dit artikel leest u alles over de actuele hypotheekrentes, welke banken recreatiewoningen financieren en hoeveel u kunt lenen.
Actuele hypotheekrente voor recreatiewoningen
De hypotheekrente voor een recreatiewoning ligt gemiddeld 0,5% tot 1,5% hoger dan voor een reguliere woning. Dit komt doordat banken het financieren van een recreatiewoning als een groter risico beschouwen. De exacte rente hangt af van verschillende factoren zoals de locatie, het type recreatiewoning en uw persoonlijke financiële situatie.
Momenteel (2023) liggen de rentepercentages voor recreatiewoningen tussen de 4,0% en 6,5% bij traditionele banken. Bij alternatieve financiers zoals Fortus kunt u vaak sneller terecht, maar houdt u rekening met een rente vanaf 7,5%.
“Bij de financiering van een recreatiewoning kijken we naar het totaalplaatje. Een goede locatie en verhuurpotentieel kunnen zorgen voor gunstigere voorwaarden, zelfs als de rente iets hoger ligt dan bij een reguliere woning.”
Esther – Vastgoed specialist
Een belangrijk voordeel bij Fortus is de snelheid van handelen. Waar traditionele banken vaak maanden nodig hebben om een aanvraag te beoordelen, kunt u bij ons binnen 5 werkdagen uitsluitsel krijgen. Dit kan doorslaggevend zijn in een competitieve markt voor recreatiewoningen.
Welke banken verstrekken hypotheken voor recreatiewoningen?
Niet alle banken bieden hypotheken aan voor recreatiewoningen. De belangrijkste geldverstrekkers die dit wel doen zijn:
- Rabobank
- ING
- ABN AMRO
- Obvion
- NIBC Direct
Naast deze traditionele banken zijn er ook gespecialiseerde geldverstrekkers zoals Fortus die maatwerk bieden voor vastgoed financiering. Wij hebben specifieke kennis van de recreatiemarkt en kunnen flexibelere voorwaarden bieden dan traditionele banken.
Bij de Rabobank ligt de hypotheekrente voor recreatiewoningen momenteel tussen de 4,2% en 5,8%, afhankelijk van de rentevaste periode en uw persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurige inschatting van de actuele rente adviseren wij u contact met ons op te nemen.
Hoeveel kunt u lenen voor een recreatiewoning?
Bij traditionele banken kunt u voor een recreatiewoning meestal tot 70-75% van de marktwaarde lenen. Dit betekent dat u minimaal 25-30% eigen geld moet inbrengen. Fortus kan in bepaalde gevallen tot 85% van de eindwaarde financieren, wat meer ruimte geeft om uw plannen te realiseren.
De maximale hypotheeksom wordt berekend op basis van:
- Uw inkomen en financiële verplichtingen
- De waarde en locatie van de recreatiewoning
- Het verhuurpotentieel (indien van toepassing)
Bent u van plan de recreatiewoning te verhuren? Dan kunnen de huurinkomsten vaak gedeeltelijk worden meegenomen in de leencapaciteit. Hierbij wordt meestal rekening gehouden met een bezettingsgraad van 70-80%.
Wanneer u serieus overweegt om een recreatiewoning aan te schaffen als investering, is het verstandig om u te verdiepen in de verschillende aspecten van investeren in vastgoed. Een recreatiewoning kan naast vakantieplezier ook een interessante belegging zijn.
Verschillen tussen een reguliere hypotheek en een recreatiewoning hypotheek
Er zijn enkele belangrijke verschillen tussen een hypotheek voor een reguliere woning en een recreatiewoning:
Aspect | Reguliere woning | Recreatiewoning |
|---|---|---|
Rentepercentage | Lager (vanaf 3,5%) | Hoger (vanaf 4,0%) |
Maximale financiering | Tot 100% marktwaarde | 70-85% marktwaarde |
Hypotheekrenteaftrek | Meestal wel | Meestal niet |
Looptijd | Tot 30 jaar | Vaak 20-25 jaar |
Beoordeling | Inkomen | Inkomen + verhuurpotentieel |
Een belangrijk verschil is dat de hypotheekrente voor een recreatiewoning meestal niet aftrekbaar is. Dit komt doordat de recreatiewoning vaak niet als hoofdverblijf wordt aangemerkt door de Belastingdienst. In sommige specifieke gevallen kan er wel sprake zijn van renteaftrek, bijvoorbeeld wanneer de recreatiewoning in box 1 valt.
Wilt u meer weten over de fiscale aspecten van een recreatiewoning? Lees dan onze complete gids over vastgoedbeleggingen voor meer informatie.
Voordelen van financiering via Fortus
Bij het financieren van een recreatiewoning via Fortus profiteert u van diverse voordelen:
- Snelle beslissing binnen 5 werkdagen
- Financiering tot 85% van de eindwaarde mogelijk
- Flexibele voorwaarden en maatwerk
- Gespecialiseerde kennis van de recreatiemarkt
Onze aanpak is persoonlijk en flexibel. We kijken naar de specifieke kenmerken van uw project en zoeken naar de beste financieringsoplossing. Dit is vooral waardevol als u een recreatiewoning zoekt op een populaire locatie waar u snel moet kunnen handelen.
Als u overweegt om vastgoed te financieren zonder bank, biedt Fortus een betrouwbaar alternatief met transparante voorwaarden en professionele begeleiding.
Veelgestelde vragen
De hypotheekrente voor een recreatiewoning ligt momenteel tussen de 4,0% en 6,5% bij traditionele banken. Bij alternatieve financiers zoals Fortus begint de rente vanaf 7,5%. De exacte rente hangt af van factoren zoals de locatie, het type recreatiewoning en uw persoonlijke financiële situatie.
Diverse banken verstrekken hypotheken voor recreatiewoningen, waaronder Rabobank, ING, ABN AMRO, Obvion en NIBC Direct. Daarnaast zijn er gespecialiseerde geldverstrekkers zoals Fortus die vaak flexibelere voorwaarden kunnen bieden dan traditionele banken.
Bij traditionele banken kunt u meestal tot 70-75% van de marktwaarde van een recreatiewoning lenen. Bij Fortus is het in bepaalde gevallen mogelijk om tot 85% van de eindwaarde te financieren. De exacte leencapaciteit hangt af van uw inkomen, de waarde van de woning en eventuele huurinkomsten.
De hypotheekrente voor een recreatiewoning bij Rabobank ligt momenteel tussen de 4,2% en 5,8%, afhankelijk van de rentevaste periode en uw persoonlijke situatie. Voor actuele rentetarieven kunt u het beste direct contact opnemen met de bank of met een onafhankelijke adviseur zoals Fortus.