Omgevingsmanagement
Omgevingsmanagement is een essentieel vakgebied in de planning en uitvoering van projecten, met name bij de ontwikkeling van vastgoed, infrastructuur en andere bouwprojecten. Het betreft het proces waarbij een organisatie of projectleider actief omgaat met de belangen van verschillende stakeholders, zoals de lokale gemeenschap, overheden, bedrijven en andere betrokkenen. Het doel is om te zorgen voor een soepele voortgang van het project, door het minimaliseren van conflicten en het optimaliseren van de relatie met de omgeving.
Wat valt onder omgevingsmanagement?
Omgevingsmanagement omvat verschillende facetten die allemaal gericht zijn op het effectief omgaan met de externe omgeving van een project. Dit kan onder andere inhouden:
- Stakeholderanalyse: Het identificeren van belangrijke stakeholders zoals bewoners, lokale ondernemers, overheidsinstanties en milieuorganisaties.
- Communicatie: Het opzetten van een communicatiestrategie om informatie te delen met betrokkenen en hen te betrekken bij het proces.
- Vergunningen en regelgeving: Zorgen voor naleving van lokale wet- en regelgeving, inclusief milieuvergunningen, bouwvergunningen en andere noodzakelijke goedkeuringen.
- Risicoanalyse en crisismanagement: Het inschatten van potentiële risico’s die voortkomen uit de omgeving en het ontwikkelen van plannen om deze risico’s te beheersen.
Deze onderdelen samen helpen ervoor te zorgen dat een project niet alleen succesvol wordt afgerond, maar ook goed wordt ontvangen door de mensen en organisaties in de omgeving.
Wat doe je als omgevingsmanager?
Als omgevingsmanager ben je de schakel tussen de projectorganisatie en de buitenwereld. Jouw taak is om de relaties met externe belanghebbenden te onderhouden en te zorgen voor een effectieve communicatie en coördinatie. Dit kan het volgende omvatten:
- Coördineren van overleggen: Organiseren van informatiebijeenkomsten of overleggen met stakeholders, zoals buurtbewoners of gemeentelijke instanties, om updates over het project te geven en zorgen te adresseren.
- Beheren van de vergunningen: Je zorgt ervoor dat alle benodigde vergunningen voor het project op tijd en volgens de regelgeving worden verkregen.
- Risicomanagement: Het identificeren van potentiële risico’s, zoals vertragingen door protesten of negatieve media-aandacht, en het ontwikkelen van strategieën om deze te minimaliseren.
- Probleemoplossing: Wanneer er zich conflicten voordoen tussen stakeholders of tussen het project en de omgeving, ben jij degene die bemiddelt en zoekt naar oplossingen die voor alle partijen acceptabel zijn.
Wat bedoelt u met omgevingsmanagement?
Omgevingsmanagement is de strategische benadering van het beheer van alle externe factoren die een project kunnen beïnvloeden. Dit gaat niet alleen om het voldoen aan wet- en regelgeving, maar ook om het opbouwen van vertrouwen en samenwerking met de omgeving, zodat er geen obstakels ontstaan die de voortgang van het project belemmeren. Het doel is altijd om de impact van het project op de omgeving zo klein mogelijk te houden, terwijl tegelijkertijd de doelstellingen van het project worden behaald.
Wat doet een omgevingsmanager bij een gemeente?
Een omgevingsmanager die werkzaam is bij een gemeente speelt een cruciale rol in het afstemmen van gemeentelijke belangen met de belangen van projectontwikkelaars of andere externe partijen. De taken kunnen variëren, maar omvatten vaak:
- Vergunningsverlening en toezicht: Het begeleiden van aanvragen voor bouw- of milieuvergunningen en het zorgen dat projecten voldoen aan gemeentelijke en landelijke regelgeving.
- Communicatie met burgers en bedrijven: Het beheren van communicatie met de lokale bevolking over geplande projecten en het beantwoorden van vragen of zorgen.
- Projectbegeleiding: Het ondersteunen van de gemeentelijke betrokkenheid in grote infrastructuur- of ontwikkelingsprojecten, en het bewaken van de naleving van gemeentelijke richtlijnen en wensen.
- Vertegenwoordigen van de gemeente: Het vertegenwoordigen van de gemeentelijke belangen in overleggen met projectontwikkelaars, bewoners en andere stakeholders.
Deze omgevingsmanagers werken aan het creëren van een balans tussen de belangen van de gemeente en de eisen van externe partijen, wat essentieel is voor het succes van gemeentelijke projecten.
Omgevingsmanagement bij Fortus
Bij Fortus, een organisatie die zich richt op vastgoedontwikkeling en vastgoedfinanciering, is omgevingsmanagement een belangrijk onderdeel van het proces bij projectontwikkeling. Fortus streeft ernaar om alle externe invloeden zorgvuldig in kaart te brengen en actief om te gaan met de omgeving rondom hun projecten. Dit betekent dat Fortus niet alleen kijkt naar de technische en financiële aspecten van de ontwikkeling, maar ook actief samenwerkt met lokale gemeenschappen, overheden en andere betrokkenen.
Fortus is trots op de transparantie en zorgvuldigheid waarmee ze omgevingsmanagement toepassen. Bij elke vastgoedontwikkeling wordt een uitgebreide analyse van de omgeving uitgevoerd om risico’s te minimaliseren en de kans op positieve samenwerking te vergroten. Zo wordt het succes van hun projecten niet alleen bepaald door de kwaliteit van de ontwikkeling zelf, maar ook door de steun en acceptatie van de omgevingen waarin ze plaatsvinden.
