Koopkracht
Koopkracht is een belangrijk economisch begrip dat direct invloed heeft op uw dagelijks leven en financiële mogelijkheden. In deze pagina leest u wat koopkracht precies inhoudt, hoe deze zich in Nederland heeft ontwikkeld en wat dit betekent voor uw financiële situatie en investeringsmogelijkheden.
Wat is koopkracht?
Koopkracht is simpel gezegd wat u met uw geld kunt kopen. Het geeft aan hoeveel producten en diensten u kunt aanschaffen met een bepaald bedrag. Uw koopkracht wordt bepaald door uw inkomen in verhouding tot de prijzen van goederen en diensten.
Als uw salaris stijgt maar de prijzen stijgen harder, dan daalt uw koopkracht. Omgekeerd, als uw inkomen sterker stijgt dan de prijzen, neemt uw koopkracht toe. Dit economische begrip raakt direct aan uw dagelijkse leven en financiële mogelijkheden.
“Koopkracht is meer dan alleen een economisch cijfer. Het bepaalt of u aan het eind van de maand geld overhoudt om te sparen of te investeren. Bij vastgoedinvesteringen zien we dat koopkrachtontwikkeling direct invloed heeft op de vraag naar woningen en huurprijzen.”
Esther – Vastgoed specialist
Koopkracht in kindertaal uitgelegd
Koopkracht kan ook eenvoudig worden uitgelegd. Stel, u krijgt elke week 10 euro zakgeld. Hiermee kunt u normaal 10 ijsjes kopen die 1 euro per stuk kosten. Als de prijs van een ijsje stijgt naar 2 euro, kunt u nog maar 5 ijsjes kopen met datzelfde zakgeld. Uw koopkracht is dan gedaald.
Als uw zakgeld echter zou stijgen naar 20 euro terwijl de ijsjes nog steeds 1 euro kosten, kunt u plotseling 20 ijsjes kopen. Uw koopkracht is dan verdubbeld. Zo werkt het ook met uw salaris en de prijzen in de economie.
Hoe wordt koopkracht berekend?
De berekening van koopkracht gebeurt door het vergelijken van inkomensontwikkeling met prijsontwikkeling. Hierbij wordt vaak gebruik gemaakt van de volgende formule:
Koopkrachtontwikkeling = (Inkomensstijging – Inflatie) x 100%
Als uw inkomen bijvoorbeeld met 4% stijgt en de inflatie is 2%, dan is uw koopkrachtontwikkeling: (4% – 2%) x 100% = 2%. Uw koopkracht is dan met 2% gestegen.
Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) berekent regelmatig de koopkrachtontwikkeling in Nederland. Hierbij houdt het CBS rekening met:
- Loonontwikkeling
- Belastingveranderingen
- Prijsontwikkelingen (inflatie)
- Wijzigingen in toeslagen en subsidies
Koopkrachtontwikkeling in Nederland afgelopen 10 jaar
De koopkracht in Nederland heeft de afgelopen jaren verschillende ontwikkelingen doorgemaakt. Na een relatief stabiele periode tussen 2015-2021, zorgde de hoge inflatie in 2022 voor een forse koopkrachtdaling van 1,2%.
In 2023 herstelde de koopkracht zich met een stijging van 0,3%, waarbij vooral mensen met lagere inkomens profiteerden van overheidsmaatregelen. Bijstandsontvangers zagen hun koopkracht stijgen met 2,2%, terwijl zelfstandigen een daling van 1,8% ervoeren.
Voor 2024 en 2025 verwacht het Centraal Planbureau (CPB) een verdere verbetering van de koopkracht. De nominale lonen stegen in 2024 naar verwachting met 6,6% en in 2025 met 4,3%. Hierdoor neemt de druk op de koopkracht af, hoewel deze voor 2025 nog niet volledig op het niveau van 2021 is hersteld.
Voor mensen die investeren in vastgoed heeft deze ontwikkeling verschillende effecten. Enerzijds betekent lagere koopkracht dat minder mensen een huis kunnen kopen, wat de vraag naar huurwoningen kan verhogen. Anderzijds kan het ook betekenen dat huurders minder huur kunnen betalen.
Wat betekent het als de koopkracht stijgt?
Als de koopkracht stijgt, betekent dit dat u met hetzelfde inkomen meer kunt kopen dan voorheen. Dit heeft verschillende positieve gevolgen:
- U houdt meer geld over aan het einde van de maand
- U kunt meer sparen of investeren
- De economie groeit doordat mensen meer uitgeven
- Bedrijven doen goede zaken en kunnen meer personeel aannemen
Voor investeerders biedt een stijgende koopkracht kansen. Consumenten hebben meer te besteden, wat gunstig is voor de economie en verschillende investeringscategorieën. Bij vastgoed financiering kan een stijgende koopkracht betekenen dat er meer vraag komt naar koopwoningen, waardoor prijzen kunnen stijgen.
Wilt u meer weten over hoe economische ontwikkelingen uw investeringen beïnvloeden? Lees dan ons uitgebreide artikel over het opbouwen van een sterke beleggingsportefeuille.
Invloed van koopkracht op vastgoedinvesteringen
De koopkracht heeft directe invloed op de vastgoedmarkt en uw investeringsbeslissingen. Als de koopkracht stijgt, hebben meer mensen de financiële ruimte om een woning te kopen of een hogere huur te betalen. Dit kan leiden tot stijgende vastgoedprijzen en hogere huurinkomsten.
Aan de andere kant kan dalende koopkracht zorgen voor druk op de huizenmarkt. Minder mensen kunnen zich een koopwoning veroorloven, wat kan leiden tot een verschuiving naar de huurmarkt. Dit biedt kansen voor beleggers in huurwoningen, maar kan ook risico’s met zich meebrengen als huurders moeite hebben met het betalen van de huur.
Bij Fortus helpen we investeerders om deze economische ontwikkelingen te vertalen naar slimme investeringsbeslissingen. Door te beleggen in vastgoed kunt u profiteren van langetermijntrends, zelfs in tijden van wisselende koopkracht.
Koopkracht en uw persoonlijke financiële strategie
Hoe kunt u uw financiële strategie aanpassen aan veranderingen in koopkracht? Hier volgen enkele praktische tips:
Bij dalende koopkracht is het verstandig om uw uitgaven kritisch te bekijken en waar mogelijk te bezuinigen. Tegelijkertijd kunt u zoeken naar manieren om uw inkomen te verhogen of te diversifiëren, bijvoorbeeld door te investeren in passief inkomen.
Bij stijgende koopkracht krijgt u de kans om meer te sparen en te investeren. Dit is een goed moment om na te denken over langetermijninvesteringen die u beschermen tegen toekomstige inflatie, zoals vastgoed of andere waardevaste bezittingen.
Fortus biedt verschillende mogelijkheden om uw vermogen te laten groeien, ongeacht de koopkrachtontwikkeling. Van vastgoedfondsen tot directe investeringen in vastgoedprojecten, we helpen u de juiste keuzes te maken voor uw persoonlijke situatie.
Veelgestelde vragen
Inflatie is de stijging van het algemene prijspeil, terwijl koopkracht aangeeft wat u met uw geld kunt kopen. Inflatie is één van de factoren die uw koopkracht beïnvloedt. Als de inflatie hoger is dan uw inkomensgroei, daalt uw koopkracht.
U kunt uw koopkracht beschermen door te investeren in bezittingen die meegroeien met inflatie, zoals vastgoed. Ook het verhogen van uw inkomen, bijvoorbeeld door bijscholing of het starten van een nevenactiviteit, kan helpen. Bekijk onze pagina over rendement op vermogen voor meer informatie.
Indirect wel. Als de koopkracht stijgt doordat lonen sneller stijgen dan prijzen, kan dit leiden tot meer bestedingen en verdere prijsstijgingen (inflatie). De centrale bank verhoogt dan vaak de rente om de economie af te koelen en inflatie te beperken. Hogere rentes kunnen invloed hebben op uw hypothecaire lening of andere financieringsvormen.
Meestal worden mensen met een laag of vast inkomen het hardst getroffen door dalende koopkracht. Denk aan gepensioneerden, uitkeringsgerechtigden en werknemers in sectoren zonder cao-verhogingen. Ook huishoudens die relatief veel uitgeven aan basisbehoeften zoals energie, voedsel en wonen ondervinden meer last van inflatie dan huishoudens met hogere inkomens die meer financiële buffer hebben.