Wilt u uw vermogen laten groeien met een aantrekkelijk rendement? Dan is investeren in vastgoed een slimme keuze. Bij Fortus begrijpen we dat u zoekt naar zekerheid en professionaliteit bij uw investeringen. Met onze diepe vastgoedkennis helpen we u zorgeloos te investeren in zakelijke vastgoedprojecten.
Vastgoed biedt u stabiliteit en potentieel voor waardevermeerdering. U profiteert van contractueel vastgelegde rendementen tot wel 8,5 procent op jaarbasis, zonder de rompslomp van direct vastgoedbeheer. Het is belangrijk om te weten dat aan elke belegging risico’s verbonden zijn, maar bij Fortus nemen we uitgebreide maatregelen om deze te beperken. Fortus maakt investeren in vastgoed toegankelijk vanaf 100.000 euro, waarbij uw investering wordt gedekt door het eerste recht van hypotheek.
Waarom kiezen voor vastgoedinvesteringen
De huidige spaarrente bij Nederlandse banken ligt historisch laag. Volgens cijfers van De Nederlandsche Bank ontvangen spaarders gemiddeld minder dan 2 procent rente op hun spaargeld. Dit maakt traditioneel sparen steeds minder aantrekkelijk voor vermogensopbouw. Vastgoed biedt u een solide alternatief met potentieel hogere rendementen.Optimaliseer uw box 3 vermogen met vastgoedinvesteringen. ✓ Tot 8,5% rendement ✓ Maandelijkse uitkering. Ontdek uw mogelijkheden bij Fortus.
U investeert in een tastbaar bezit dat historisch gezien waardevast is gebleken. Het Centraal Bureau voor de Statistiek toont aan dat vastgoedprijzen in Nederland over de lange termijn een stijgende trend vertonen. Door te kiezen voor vastgoedinvesteringen via Fortus combineert u het beste van twee werelden. U geniet van de voordelen van vastgoed zonder zelf panden te hoeven beheren of onderhouden.
De Nederlandse vastgoedmarkt blijft groeien door het structurele woningtekort. Volgens onderzoek van het ministerie van Binnenlandse Zaken is er een tekort van meer dan 390.000 woningen in 2024. Deze schaarste zorgt voor een constante vraag naar vastgoed, wat uw investering extra potentieel biedt. Let wel op dat marktomstandigheden kunnen veranderen en rendementen uit het verleden geen garantie bieden voor de toekomst.
Verschillende manieren om in vastgoed te investeren
Er zijn meerdere wegen die leiden naar vastgoedinvesteringen. U kunt kiezen voor directe aankoop van vastgoed, maar dit vraagt veel tijd, kennis en kapitaal. Een toegankelijker alternatief is investeren via een vastgoedfonds zoals Fortus aanbiedt. Hierbij investeert u indirect in vastgoed door te participeren in professioneel beheerde projecten.
Ook kunt u overwegen om te investeren in hypotheken. Dit biedt u contractueel vastgelegde rendementen zonder de verantwoordelijkheden van vastgoedeigendom. Voor beginners is het verstandig om te starten met kleinere bedragen en geleidelijk uw portefeuille uit te breiden naarmate u meer ervaring opdoet.
“Veel investeerders denken dat vastgoed alleen weggelegd is voor grote beleggers. Maar met de juiste begeleiding kunt u al vanaf 100.000 euro profiteren van professionele vastgoedprojecten. Het geheim zit in de combinatie van vakmanschap, transparantie en persoonlijk contact.”
Voordelen van investeren via Fortus
Bij Fortus staat uw zekerheid voorop. We bieden u een contractueel vastgelegd rendement dat maandelijks wordt uitgekeerd. Dit geeft u de financiële flexibiliteit en het vertrouwen dat u zoekt. Uw investering wordt gedekt door het eerste recht van hypotheek op het vastgoed. Dit betekent dat u bij eventuele verkoop van het onderpand als eerste aanspraak maakt op de opbrengsten, wat een belangrijke risicobeperkende maatregel is.
Onze specialisten selecteren zorgvuldig alleen de meest kansrijke projecten. We werken uitsluitend met ervaren projectontwikkelaars die hun sporen hebben verdiend in de markt. Door onze strenge selectiecriteria streven we ernaar risico’s te minimaliseren en uw rendementspotentieel te maximaliseren. U profiteert van onze jarenlange expertise zonder zelf de complexiteit van vastgoedtransacties te hoeven doorgronden.
De transparantie die Fortus biedt, geeft u volledig inzicht in waar uw geld naartoe gaat. U ontvangt regelmatige updates over de voortgang van projecten en uw rendementen worden punctueel uitbetaald. Deze combinatie van professionaliteit en persoonlijk contact maakt Fortus tot een betrouwbare partner voor uw vastgoedinvesteringen.
Risico’s beperken bij vastgoedinvesteringen
Elke investering kent risico’s, ook vastgoedinvesteringen. Bij Fortus nemen we uitgebreide maatregelen om deze te minimaliseren. Uw belangen worden beschermd door de Stichting Obligatiehouders, een onafhankelijke partij die toezicht houdt op alle investeringen. Deze stichting waarborgt dat alle zekerheden correct zijn geregeld en blijft uw belangen behartigen.
We spreiden uw investering waar mogelijk over verschillende projecten en locaties. Deze diversificatie voorkomt dat u te afhankelijk bent van één project of markt. Daarnaast hanteren we conservatieve loan-to-value ratio’s, waarbij we nooit meer dan 85 procent van de waarde financieren. Dit biedt een buffer voor onvoorziene marktschommelingen. Voor meer informatie over deze belangrijke maatstaf kunt u ons artikel over loan-to-value ratio’s lezen.
Voor extra zekerheid werken we alleen met projecten die al een duidelijk exitplan hebben. Dit betekent dat er vanaf dag één een strategie ligt voor terugbetaling van uw investering plus rendement. Belangrijk om te weten is dat ondanks alle voorzorgsmaatregelen het mogelijk is dat projecten vertraging oplopen of dat marktomstandigheden veranderen.
Financiering voor vastgoedprojecten
Naast investeren biedt Fortus ook vastgoed financiering voor ondernemers en projectontwikkelaars. We verstrekken zakelijke leningen van 400.000 tot 10 miljoen euro voor diverse vastgoedprojecten. Of u nu een bedrijfspand wilt financieren of een complete vastgoedportefeuille wilt ontwikkelen, Fortus biedt flexibele oplossingen.
Onze financieringen kenmerken zich door snelheid en flexibiliteit. Waar traditionele banken maanden nodig hebben, streven wij ernaar aanvragen binnen vijf werkdagen goed te keuren, onder voorbehoud van due diligence en acceptatiecriteria. We kijken verder dan alleen cijfers en waarderen het potentieel van uw project. Dit maakt het mogelijk om projecten te realiseren die bij banken geen kans maken, maar wel degelijk levensvatbaar zijn.
Soorten vastgoedfinanciering
Fortus biedt diverse financieringsvormen aan die aansluiten bij verschillende projectfases en doelstellingen. Voor kortlopende financieringsbehoefte is er de overbruggingsfinanciering, ideaal wanneer u snel moet handelen op een kans in de markt. Deze vorm van financiering overbrugt de periode tussen aankoop en definitieve financiering of verkoop.
Voor transformatieprojecten waarbij bestaand vastgoed wordt herontwikkeld, bieden we specifieke projectfinanciering. We financieren tot 85 procent van de eindwaarde inclusief verbouwingskosten. Dit geeft u de ruimte om ambitieuze projecten te realiseren zonder al uw eigen kapitaal in te zetten. De looptijd van maximaal 24 maanden biedt voldoende tijd voor ontwikkeling en verkoop.
Rendement en uitkeringen
Het rendement op uw vastgoedinvestering bij Fortus is vooraf contractueel vastgesteld en transparant. U ontvangt maandelijks uw rentevergoeding, wat u direct passief inkomen oplevert. Dit contractuele rendement ligt tussen de 7 en 8,5 procent op jaarbasis, afhankelijk van de looptijd en het type van uw investering. Het is belangrijk om te begrijpen dat deze rendementen bruto zijn, dus voor aftrek van belastingen.
De maandelijkse uitkeringen geven u financiële flexibiliteit. U kunt ervoor kiezen om de opbrengsten te herinvesteren voor een samengesteld rendement, of u gebruikt het als aanvulling op uw maandelijkse inkomsten. Deze keuzevrijheid maakt investeren bij Fortus geschikt voor verschillende financiële doelstellingen, of u nu spaart voor uw pensioen of direct extra inkomen wenst.
Belastingvoordelen en fiscale aspecten
Vastgoedinvesteringen via Fortus vallen onder box 3 van de inkomstenbelasting. Dit betekent dat u belasting betaalt over een forfaitair rendement, niet over uw werkelijke opbrengsten. Per 2025 wordt volgens de Belastingdienst uitgegaan van een forfaitair rendement van ongeveer 5,88 procent voor vastgoed en beleggingen. Het daadwerkelijke belastingpercentage over dit forfaitaire rendement bedraagt 36 procent.
Het is belangrijk om te weten dat het forfaitaire rendement kan afwijken van uw werkelijke rendement. Als u bijvoorbeeld 8 procent rendement ontvangt, betaalt u nog steeds belasting over het forfaitaire rendement van 5,88 procent. Fiscale regels kunnen wijzigen, dus we adviseren u altijd actueel fiscaal advies in te winnen bij een belastingadviseur. Voor meer informatie over belastingzaken kunt u ons artikel over fiscale aspecten raadplegen.
Starten met investeren in vastgoed
De eerste stap naar succesvolle vastgoedinvesteringen is het bepalen van uw investeringsdoelen. Vraag uzelf af wat u wilt bereiken met uw investering. Zoekt u een aanvulling op uw pensioen, wilt u vermogen opbouwen voor uw kinderen, of streeft u naar direct maandelijks inkomen? Uw doelstellingen bepalen de beste investeringsstrategie voor uw situatie.
Vervolgens is het belangrijk om uw risicobereidheid te evalueren. Hoewel vastgoed als relatief stabiele belegging geldt, blijft het een investering met inherente risico’s. Bij Fortus helpen we u deze risico’s te begrijpen en te beheersen. We bespreken uitgebreid de zekerheden die we bieden en hoe uw investering is beschermd.
Na deze voorbereidende stappen kunt u starten met een eerste investering vanaf 100.000 euro. Dit bedrag geeft u direct toegang tot professioneel beheerde vastgoedprojecten met aantrekkelijke rendementen. Naarmate u meer ervaring opdoet en vertrouwen krijgt in de markt, kunt u uw portefeuille verder uitbreiden. Voor beginners hebben we uitgebreide informatie over investeren in vastgoed voor beginners.
Het investeringsproces bij Fortus
Het investeringsproces bij Fortus is transparant en eenvoudig. Na uw eerste contact plannen we een persoonlijk gesprek waarin we uw wensen en mogelijkheden bespreken. We nemen de tijd om al uw vragen te beantwoorden en u volledig te informeren over de huidige projecten en verwachte rendementen.
Wanneer u besluit te investeren, regelen we alle juridische en administratieve zaken voor u. U ontvangt een duidelijke overeenkomst waarin alle voorwaarden, zekerheden en rendementen zijn vastgelegd. De Stichting Obligatiehouders wordt ingeschakeld om uw belangen te waarborgen. Binnen enkele werkdagen is uw investering actief en start u met het ontvangen van maandelijkse rendementen.
Gedurende de looptijd van uw investering houden we u op de hoogte van de voortgang van projecten. U ontvangt kwartaalrapportages met updates over de ontwikkelingen en financiële prestaties. Deze transparante communicatie zorgt ervoor dat u altijd weet hoe uw investering ervoor staat.
Toekomstperspectief vastgoedmarkt
De Nederlandse vastgoedmarkt blijft ook de komende jaren interessante kansen bieden voor investeerders. Het structurele woningtekort zorgt volgens prognoses van de Rijksoverheid voor een blijvende vraag naar nieuwe ontwikkelingen tot minimaal 2030. Daarnaast leiden verduurzaming en transformatie van bestaand vastgoed tot nieuwe investeringsmogelijkheden. Fortus speelt hier actief op in door projecten te selecteren die inspelen op deze marktontwikkelingen.
De trend naar flexibel werken creëert nieuwe vraag naar specifieke vastgoedtypes. Denk aan kleinere woonunits in steden, flexibele werkruimtes en gemengde concepten voor wonen en werken. Door te investeren in projecten die deze nieuwe behoeftes vervullen, profiteert u mogelijk van structurele marktveranderingen. Fortus identificeert deze kansen vroegtijdig en selecteert projecten met het grootste potentieel.
Ook de energietransitie biedt kansen. Vastgoed moet volgens het klimaatakkoord steeds duurzamer worden, wat kan leiden tot waardevermeerdering van energiezuinige panden. Fortus investeert waar mogelijk in projecten die voldoen aan hoge duurzaamheidsnormen, waardoor uw investering toekomstbestendig is. Voor meer achtergrond over marktontwikkelingen kunt u ons artikel over bestendig vastgoed lezen.
Veelgestelde vragen natuurlijk beantwoord
Veel investeerders vragen zich af hoe veilig hun geld is bij Fortus. We begrijpen deze zorg volledig. Daarom hebben we meerdere waarborgen ingebouwd. Uw investering wordt gedekt door het eerste recht van hypotheek op vastgoed. Dit betekent dat bij verkoop van het vastgoed u als eerste wordt uitbetaald. Bovendien houdt de onafhankelijke Stichting Obligatiehouders toezicht op alle investeringen en waarborgt zij uw belangen.
Een andere belangrijke vraag betreft de minimale investeringsduur. Bij Fortus werken we met projectgebonden investeringen met een gemiddelde looptijd van 12 tot 24 maanden. U weet vooraf wanneer uw investering naar verwachting wordt terugbetaald. Gedurende deze periode ontvangt u maandelijks uw contractuele rendement. Na afloop kunt u kiezen om opnieuw te investeren in een nieuw project of uw kapitaal terug te nemen.
Ook willen investeerders weten wat er gebeurt als een project vertraging oploopt. Fortus heeft hier uitgebreide ervaring mee en neemt preventieve maatregelen. We werken alleen met ervaren ontwikkelaars, hanteren realistische planningen en bouwen waar mogelijk buffers in. Mocht een project toch uitlopen, dan blijft u in principe uw maandelijkse rendement ontvangen zolang het project loopt. De contractuele voorwaarden bepalen de exacte gang van zaken bij vertraging.
Conclusie en vervolgstappen
Investeren in vastgoed via Fortus biedt u de combinatie van potentieel aantrekkelijk rendement, maandelijkse uitkeringen en solide zekerheden. Met contractuele rendementen tot 8,5 procent is het een alternatief voor traditioneel sparen. U profiteert van de kansen in de vastgoedmarkt zonder de complexiteit van direct vastgoedbezit. Wel blijft het belangrijk om te onthouden dat alle investeringen risico’s
