Bancaire financiering

Bancaire financiering verwijst naar het verkrijgen van kapitaal via banken om investeringen te doen of projecten te financieren. Dit kan variëren van hypotheken voor de aanschaf van onroerend goed tot bedrijfsleningen voor investeringen in groei en innovatie. Banken bieden verschillende financieringsvormen, zoals leningen, kredietlijnen en hypotheken, die specifiek zijn afgestemd op de behoeften van particulieren, bedrijven en vastgoedontwikkelaars. Bij Fortus wordt bancaire financiering niet rechtstreeks aangeboden, maar de organisatie biedt wel alternatieve financieringsoplossingen, zoals bridgefinancieringen voor vastgoedprojecten, die vaak een aanvulling vormen op bancaire leningen.

Wat is bancaire financiering?

Bancaire financiering is een vorm van financiering waarbij geld wordt geleend van een bank tegen rente en onder specifieke voorwaarden. Het wordt vaak gebruikt voor grote uitgaven zoals vastgoed, bedrijfsinvesteringen of kapitaalinjecties. Bancaire financiering kan zowel kortlopend als langlopend zijn, afhankelijk van de behoeften van de kredietnemer.

Voorbeelden van bancaire financiering:

Hypotheken: Langlopende leningen voor de aankoop van vastgoed, met onroerend goed als onderpand.
Bedrijfsleningen: Financiering voor investeringen in bedrijfsmiddelen of groei.
Kredietlijnen: Flexibele vormen van financiering waarbij bedrijven naar behoefte geld kunnen opnemen.
Leasing: Een vorm van financiering voor bedrijfsmiddelen waarbij de bank eigenaar blijft en de klant een vergoeding betaalt voor het gebruik.

Bij Fortus wordt geen bancaire financiering aangeboden, maar wel bridgefinancieringen die vastgoedontwikkelaars snel toegang geven tot kapitaal. Deze financieringsvormen zijn bedoeld als tijdelijke oplossingen totdat permanente bancaire financiering beschikbaar komt.

Welke vormen van financiering zijn er?

Er zijn verschillende vormen van financiering beschikbaar, afhankelijk van het doel en de financiële situatie van de kredietnemer. De belangrijkste vormen zijn:

Eigen vermogen: Investeren met je eigen spaargeld of via aandelenkapitaal zonder dat je hiervoor rente betaalt.
Vreemd vermogen: Geld lenen via banken (bancaire financiering), investeerders of andere financiële instellingen tegen een bepaalde rente.
Hybride financiering: Een combinatie van eigen en vreemd vermogen, zoals converteerbare obligaties.
Leasefinanciering: Financiering van bedrijfsmiddelen via leasecontracten, waarbij het eigendom bij de kredietverstrekker blijft.
Crowdfunding: Financiering via een groot aantal kleine investeerders.
Alternatieve financiering: Zoals bridgefinanciering en mezzaninefinanciering. Fortus biedt bijvoorbeeld bridgefinancieringen aan voor vastgoedprojecten, wat een vorm van kortlopende, alternatieve financiering is.

De keuze voor een bepaalde vorm van financiering hangt af van factoren zoals looptijd, rentepercentage, risico en zekerheden. Bij Fortus ligt de nadruk op gespreide investeringen en sterke zekerheden, zoals hypotheekrechten en borgstellingen, om het risico voor investeerders te minimaliseren.

Wat is een bancaire hypotheek?

Een bancaire hypotheek is een langlopende lening verstrekt door een bank, waarbij onroerend goed als onderpand dient. Bij dit type hypotheek betaalt de kredietnemer maandelijks rente en aflossing aan de bank. In het geval van betalingsachterstanden kan de bank het onderpand verkopen om de openstaande schuld te voldoen.

Kenmerken van een bancaire hypotheek:

Hypotheekrente: Kan vast of variabel zijn en wordt bepaald door de marktrente en de risico-opslag die banken hanteren.
Looptijd: Meestal tussen de 20 en 30 jaar.
Hypotheekvormen: Annuïteitenhypotheek, lineaire hypotheek, of aflossingsvrije hypotheek.
Zekerheden: De bank vestigt een eerste hypotheekrecht op het onderpand, wat betekent dat zij als eerste aanspraak maakt op de opbrengst bij een eventuele verkoop.

Fortus biedt geen bancaire hypotheken aan, maar gebruikt vergelijkbare zekerheden zoals eerste hypotheekrechten voor haar bridgefinancieringen. Deze zekerheden zorgen ervoor dat investeerders minder risico lopen, vergelijkbaar met hoe een bank zich beschermt via een hypotheekrecht.

Wat is de betekenis van bankfinanciering?

Bankfinanciering is een ander woord voor bancaire financiering en verwijst naar het lenen van geld via banken. Dit kan gaan om kortlopende kredieten, zoals rekening-courantkredieten voor bedrijven, maar ook om langlopende leningen zoals hypotheken. Bankfinanciering is een van de meest gebruikte financieringsvormen vanwege de relatief lage rente en de zekerheid die banken bieden door gedegen risicobeoordeling.

Voordelen van bankfinanciering:

Lage rente: In vergelijking met alternatieve financieringsvormen zoals private leningen of mezzaninefinanciering.
Stabiliteit: Banken zijn doorgaans stabiele financiers met een goede reputatie.
Flexibiliteit: Verschillende vormen van leningen en kredieten om aan specifieke behoeften te voldoen.

Nadelen van bankfinanciering:

Strenge voorwaarden: Banken hanteren vaak strikte kredietvoorwaarden en een langdurig goedkeuringsproces.
Zekerheden vereist: Zoals hypotheekrechten, borgstellingen en persoonlijke garanties.
Beperkte toegang voor MKB en vastgoedontwikkelaars: Vooral kleine bedrijven en vastgoedontwikkelaars met een hoger risicoprofiel hebben vaak moeite om bancaire financiering te krijgen.

Bij Fortus wordt ingespeeld op deze beperkingen van bankfinanciering door snel toegang te bieden tot kapitaal via bridgefinancieringen met aantrekkelijke voorwaarden. Dit stelt vastgoedontwikkelaars in staat om projecten te starten zonder de lange doorlooptijd en strikte eisen van banken.