Zoekt u naar manieren om uw vermogen beter te laten renderen dan op een spaarrekening? Met de huidige relatief lage spaarrentes is het logisch dat u op zoek bent naar alternatieven. Rendement op vermogen is essentieel om uw geld te beschermen tegen inflatie en om uw financiële doelen te bereiken. Bij Fortus helpen we u graag met slimme strategieën voor een hoger rendement.
Wat is rendement op vermogen?
Rendement op vermogen is simpelweg het percentage dat u verdient op uw geïnvesteerde geld. Het geeft aan hoeveel uw investering is gegroeid ten opzichte van het oorspronkelijke bedrag. Als u bijvoorbeeld €10.000 investeert en na een jaar €10.800 terugkrijgt, dan heeft u een rendement van 8% behaald. Dit rekenvoorbeeld illustreert hoe rendement werkt in de praktijk. (Bron: Ostrica)
Er zijn verschillende vormen van rendement die u kunt ontvangen op uw vermogen. Ten eerste is er direct rendement: regelmatige uitkeringen zoals rente, dividend of huurinkomsten. Daarnaast bestaat indirect rendement, wat de waardestijging van uw investering is die u ontvangt bij verkoop. Samen vormen deze het totaal rendement: de combinatie van direct en indirect rendement. (Bron: Ostrica)
“Veel van onze klanten komen bij ons omdat ze ontevreden zijn over het lage rendement bij de bank. Ze willen hun vermogen laten groeien, maar wel met een acceptabel risico. Door verschillende investeringsopties te overwegen, kunnen ze toegang krijgen tot potentieel stabielere rendementen met een betere zekerheidsstructuur dan bij sommige andere investeringsvormen.”
Esther – Vastgoed specialist
Wat is een goed rendement op vermogen?
Wat als ‘goed’ wordt beschouwd, hangt af van verschillende factoren zoals het risico dat u bereid bent te nemen, de termijn van uw investering en de huidige marktomstandigheden. Bij de meeste spaarrekeningen ligt het rendement momenteel vaak tussen de 1% en 3%, wat in veel gevallen niet genoeg is om de inflatie bij te houden. Deze percentages kunnen variëren per product en aanbieder. (Bron: Geld.nl)
Voor de meeste beleggers wordt een jaarlijks rendement tussen 4% en 8% als ‘goed’ beschouwd, omdat dit de inflatie doorgaans overtreft en echte groei van vermogen mogelijk maakt. Dit is uiteraard een vuistregel die afhankelijk is van uw persoonlijke situatie en het gekozen risicoprofiel. (Bron: Ostrica)
Hoeveel rendement kunt u verwachten op €100.000?
Met €100.000 aan spaargeld heeft u verschillende mogelijkheden om rendement te genereren. Laten we enkele opties vergelijken:
| Investeringsoptie | Mogelijk jaarlijks rendement (indicatief) | Rendement na 1 jaar op €100.000 (indicatief) |
|---|---|---|
| Spaarrekening | 1-3% | €1.000-€3.000 |
| Obligaties | 3-6% | €3.000-€6.000 |
| Vastgoedfondsen | 5-8% | €5.000-€8.000 |
| Direct vastgoed | 4-10% | €4.000-€10.000 |
Noot: Bovenstaande rendementen zijn indicatief en variëren per product, jaar en marktomstandigheden. Historische rendementen bieden geen garantie voor toekomstige resultaten. (Bron: Ostrica)
Bij het investeren in vastgoed kunt u verschillende rendementen behalen, afhankelijk van de gekozen strategie en marktomstandigheden. Ook bij obligaties of vastgoedfondsen kunt u maandelijks rendement ontvangen. Dit kan u niet alleen een potentieel aantrekkelijk rendement bieden, maar ook meer zekerheid dan sommige andere investeringsvormen, afhankelijk van de specifieke voorwaarden en zekerheden.
Hoe berekent u rendement op eigen vermogen?
Het berekenen van rendement op eigen vermogen is vrij eenvoudig als u de juiste formule gebruikt. De basisformule is:
Rendement op eigen vermogen = (Netto-opbrengst / Geïnvesteerd eigen vermogen) x 100%
Stel, u investeert €50.000 eigen geld in een vastgoedproject en na een jaar krijgt u €55.000 terug. Uw rendement is dan:
(€55.000 – €50.000) / €50.000 x 100% = 10%
Het rendement kan nog hoger uitvallen wanneer u gebruik maakt van hefboomwerking via een vastgoed financiering. Als u bijvoorbeeld een pand van €200.000 koopt met €50.000 eigen vermogen en €150.000 financiering, en het pand stijgt 5% in waarde (€10.000), dan is uw rendement op eigen vermogen:
€10.000 / €50.000 x 100% = 20%
Wilt u meer leren over dit financiële principe? Bekijk dan het uitgebreide artikel over financiële leverage voor meer informatie. Let wel op dat deze hefboomwerking ook in negatieve zin kan werken bij waardedaling.
Belasting over uw vermogen: wat moet u weten?
Een belangrijk aspect bij het opbouwen van vermogen is de belasting die u hierover betaalt. Naar aanleiding van rechtspraak is de berekening van box 3 sinds 2023 aangepast en is er meer aandacht voor het werkelijk rendement. De exacte methode en tarieven zijn per jaar gewijzigd – controleer de huidige regels bij de Belastingdienst. (Bron: Belastingdienst)
Hoeveel belasting moet u betalen over €100.000 spaargeld?
De belasting die u betaalt over €100.000 spaargeld hangt af van verschillende factoren. Het heffingsvrije vermogen verschilt per jaar (bijvoorbeeld circa €57.684 in 2025). Controleer altijd de Belastingdienst voor het actuele bedrag. (Bron: Mogelijk.nl)
Het tarief dat op box 3 wordt toegepast is in recente jaren rond de 36% over het berekende (fictieve of daadwerkelijk vastgestelde) rendement. Raadpleeg de Belastingdienst of Rijksoverheid voor het actuele tarief per belastingjaar. (Bron: Rijksoverheid)
Als u bijvoorbeeld €100.000 spaargeld heeft, dan valt een deel boven het heffingsvrije vermogen. Bij een heffingsvrij vermogen van ongeveer €57.000 zou dat dus over €43.000 zijn. Als we aannemen dat het rendement op dit bedrag 2% is, dan gaat het om €860 aan rendement. Bij een tarief van 36% zou dat neerkomen op ongeveer €310 belasting per jaar.
Als u investeert met een hoger rendement, bijvoorbeeld 7%, dan is uw rendement op €43.000 gelijk aan €3.010. Hierover betaalt u bij 36% tarief ongeveer €1.084 belasting. Ondanks de hogere belasting houdt u netto nog steeds meer over dan bij een spaarrekening.
Verschillende manieren om rendement te behalen op uw vermogen
Er zijn verschillende strategieën om uw vermogen te laten groeien. Hier zijn enkele opties die goed bij uw doelen kunnen passen:
Investeren in vastgoed voor hoger rendement
Vastgoed biedt een combinatie van direct rendement (huurinkomsten) en indirect rendement (waardestijging). U kunt op verschillende manieren in vastgoed investeren. Het is belangrijk om te weten dat vastgoedinvesteringen specifieke risico’s met zich meebrengen, zoals illiquiditeit, waarderingsrisico’s, leegstandsrisico’s, locatie-afhankelijkheid en beheerkosten. Deze risico’s moeten worden afgewogen tegen de potentiële voordelen.
Wilt u meer weten over de mogelijkheden? Lees dan meer over spaargeld investeren in vastgoed.
Beleggen in obligaties voor vaste inkomsten
Obligaties zijn leningen aan bedrijven of overheden waarvoor u rente ontvangt. Ze bieden vaak meer zekerheid dan aandelen en een voorspelbaar rendement, afhankelijk van de kredietwaardigheid van de uitgevende instantie. Het rendement en risicoprofiel van obligaties kan sterk variëren afhankelijk van de soort obligatie, looptijd, en kredietkwaliteit van de uitgevende partij.
Gebruik maken van een vastgoedfonds voor spreiding
Een vastgoedfonds bundelt geld van verschillende investeerders om te investeren in meerdere vastgoedprojecten. Dit biedt u spreiding en kan uw risico verlagen. Het is belangrijk om de voorwaarden, kosten en risico’s van elk fonds zorgvuldig te bestuderen voordat u investeert. (Bron: Geld.nl)
Afwegingen bij het kiezen van uw investeringsstrategie
Bij het kiezen van de juiste investeringsstrategie voor uw vermogen is het belangrijk om rekening te houden met verschillende factoren:
Uw risicotolerantie speelt een grote rol. Hoe hoger het potentiële rendement, hoe hoger doorgaans ook het risico. Bepaal hoeveel risico u bereid bent te nemen en kies investeringen die daarbij passen.
Uw investeringshorizon is ook belangrijk. Voor kortetermijndoelen (1-3 jaar) zijn veiligere opties zoals spaarrekeningen of kortlopende obligaties meestal geschikter. Voor langeretermijndoelen (5+ jaar) kunt u overwegen om in vastgoed of andere beleggingen met meer potentieel rendement te investeren.
Diversificatie is een sleutelprincipe bij succesvol investeren. Door uw vermogen te spreiden over verschillende investeringscategorieën, vermindert u uw risico en verhoogt u de kans op een stabiel rendement. (Bron: Ostrica)
Bent u benieuwd wat de beste strategie is voor uw specifieke situatie? Bij Fortus kunt u terecht voor een persoonlijk gesprek over uw mogelijkheden voor een hoger rendement met passende zekerheid.
Conclusie: uw vermogen optimaal laten renderen
Het laten groeien van uw vermogen vereist een weloverwogen aanpak die past bij uw persoonlijke situatie, risicotolerantie en financiële doelen. Door verschillende investeringsopties zoals vastgoed, obligaties of vastgoedfondsen te overwegen, kunt u potentieel een hoger rendement behalen dan met alleen een spaarrekening.
Houd altijd rekening met de belastingimplicaties van uw investeringen en blijf op de hoogte van veranderingen in fiscale wetgeving. De regels rond box 3-belasting worden regelmatig aangepast, dus raadpleeg regelmatig de officiële bronnen voor de meest actuele informatie. (Bron: Belastingdienst)
Vergeet niet dat het rendement dat u kunt behalen afhangt van vele factoren, waaronder marktomstandigheden en de specifieke kenmerken van uw investering. Historische rendementen bieden geen garantie voor toekomstige resultaten, en het is belangrijk om uw investeringsstrategie regelmatig te evalueren en aan te passen aan veranderende omstandigheden.
Wilt u meer weten over de verschillende mogelijkheden om uw vermogen te laten groeien? Neem dan vrijblijvend contact op voor een persoonlijk gesprek over uw specifieke situatie en doelstellingen.
